項目背後的故事│EB-5遇見珊瑚角之自由庭園
流覽次數：3369    添加時間:2019/1/10    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……

珊瑚角Cape Coral，一個多麼動聽美妙的名字！而在珊瑚角，你將遇見的是一個高端、現代化的健康社區，這裡的未來也是整個佛州老年人健康社區之典範！



先來認識一下佛羅里達州Lee County的珊瑚角Cape Coral。這裡西鄰墨西哥灣，是美國發展最快的十大地區之一，且資料顯示珊瑚角未來發展勢頭更佳。根據美國2006年人口普查資料，當地人口為15萬人。到了2017年，珊瑚角人口已有3.1%的增長率，躍身全佛州第二大增長率和全美國第五大增長率的黃金地區！
 
能夠創造增長的根本原因是這裡高品質的生活，配比低消費的房價、溫和氣候、無收入稅的惠利條件以及觸手可及的海灘！更難得的是，李縣的失業率僅為3.7%，遠低於全美國平均失業率4.3%，這裡的居民享受著安居樂業與大西洋的舒適，悠然！

佛羅里達被認為是度假聖地自不用說，但珊瑚角也逐漸成為了名副其實的療養聖地！越來越多的開發商看到了這裡先進的醫療環境和養老基礎，開發商Aileron Capital Management也不例外！
 
在這片充滿希冀的美麗珊瑚角，Aileron資產管理公司擁有著31.69英畝的土地，而即將建造的高級生活社區就在其中！雖占地面積僅為4.107英畝，是其中一小部分，但這會由130個單位的高級護理社區+320個單位的A級公寓+2000平方英尺的零售區域共同組建！而這一切的組合有一個動聽的名字——“Liberty Park”自由庭園！



“自由庭園”包含兩處護士站，餐廳，多出活動室，一個電腦室用於供老年人上網休閒，一個咖啡廳，一個圖書館，還有電影院，健身設施和田園小徑。其中名為“Atrium at Liberty Park Senior Care Facility” 的看護機構是專為有特殊護理需求（例養老需求、或失憶症等）的老人打造的。這將是一座兩層，共130個居住單位的高級護理居住社區。其中22個居住單位將用於失憶症看護，並有10個單位設置兩張床位，共計140個床位更能滿足客人舒適養老的需求。
 
自由庭園坐落于松島路東北方向的NE 24大道，更被認為是當地中產以上階層聚集地！作為優質現代健康型社區，擁有先進醫療圈也是重中之重！這裡距離李縣VA健康中心，珊瑚角醫院和西南地區醫院相當便捷，且醫院與自由庭園也有良好的合作關係，能確保居住者的就醫方便。
 
除了醫療圈，自由庭園的商業圈也同樣便捷！步行距離（半碼之內）即可到達Target、Lowes、Home Depot、Walmart和Bed Bath& Beyond。最終呈現的是集零售、護理和居住功能為一體的高級生活社區。



巧婦難為無米之炊，再好的項目也需要第一桶金的支援！經過前期對項目盡善盡美的規劃、調研，在貸款環節上——美國借貸中心ALC出現在大西洋徐徐升起的朝霞中！
 
美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。
 
2017年，在美國借貸中心的通力合作中，自由庭園項目順利完成貸款過戶，項目建築施工全面展開！管理著數十個高級生活社區的Meridian Senior Living將成為該項目的運營商，由首席投資官Dan Castleberry出任代表。



項目的開工儀式上，珊瑚角市長Joe Coviello和市議員Jessica Cosden也紛紛出席！慶賀這個將為當地創造80多個就業崗位的現代健康社區。奠基儀式上，Meridian Senior Living的首席投資官Dan Castleberry激動的說：“這真是一個激動人心的時刻，因為我們期待成為Cape Coral社區的重要組成部分。利用我們團隊的專業知識，創新方式和對老年人的熱情，自由庭園將讓我們有機會為珊瑚角提供最棒的服務！增強這裡每位居民的體驗，讓我們遇到的所有人的生活更美好！ ”



項目相關連結：
ALC新項目發佈 | No.68 佛州自由庭院社區

參考文獻：
http://swflbusinessmag.com/2018/05/09/atrium-liberty-park-breaks-ground/
Atrium at Liberty Park Breaks Ground in Cape Coral
 
https://www.businessobserverfl.com/article/aileron-capital-management-atrium-uptown-lee-county
Aileron Capital Management to begin Atrium project
 
http://myemail.constantcontact.com/Economic-Development-News---Events-for-January-2018.html?soid=1103231279482&aid=YeCkScP5A8k
Atrium at Liberty Park Breaks Ground


文章來源：美國移民ALC