投資人控訴：拉斯維加斯SLS酒店賭場項目現重大問題
流覽次數：4330    添加時間:2015/11/30    來源:一財網

 之前在中國熱賣的拉斯維加斯SLS酒店及賭場項目近日被投資者踢爆存在重大問題，當初項目推廣時把重點放在項目如何的光鮮亮麗，但忽略了項目的投資還款能力，投資人位於第七清償順位等一系列缺陷。USLawChina在此轉載一財網這篇文章：

【原标题：不到兩年虧損超14億 中國投資者移民美國夢恐破碎】

近日，在北上廣等大城市，不少美國投資移民項目推介會火熱舉行，每場推介會都擠滿了一大批有移民意向的投資者。50萬美元就可以全家移民美國，誘惑著不少富人以及中產階層。在今天的中國，50萬美元對於不少家庭來說並不算太困難，然而移民美國卻並沒有那麼簡單，很多家庭對美國投資移民項目趨之若鶩，然而，這背後卻隱藏著巨大風險。
近期，一名移民投資者向《第一財經日報》記者爆料，由於移民仲介事先沒有嚴格審核，目前美國拉斯維加斯的一個賭場酒店翻新項目已經陷入巨額虧損，而很多投資者還被蒙在鼓裡。繼續這樣下去很多投資者恐怕血本無歸，甚至移民夢也將落空。有消息稱，由於美國投資移民涉嫌欺詐、違規操作等事件屢有發生，SEC（美國證券交易委員會）已經開始介入一些項目的調查，著手整頓投資移民行業。
不到兩年虧損超14億元
“當年推介該項目的時候，仲介說得天花亂墜，豈料三年不到該項目就陷入巨額虧損，而仲介也沒有及時通知投資者。”移民投資者徐先生（化名）向記者控訴。徐先生所說的項目是拉斯維加斯SLS酒店及賭場項目。2012年，該項目開始作為投資移民項目在全球募資（主要在中國），項目分兩期，每期有400個名額。
《第一財經日報》記者獲得的某移民仲介給該項目的推介檔稱，該項目可創造就業崗位充盈，償還貸款能力出色，SLS酒店賭場位於拉斯維加斯最繁忙的區域，該五星頂級豪華酒店賭場創拉斯維加斯之最……
而事實上，該項目問題重重，甚至很多問題在項目啟動前就應該被發現，而移民仲介卻沒有盡到相關審核義務。
一名美國投資移民公司的相關負責人向記者介紹，該項目啟動後問題頻出，定位不准、地段較差、高層涉毒等，更嚴重的是，該項目已經陷入巨額虧損。據悉，該公司的首席執行官及SLS項目開發的策劃人，因涉嫌吸毒並與一名敲詐勒索犯罪嫌疑人開展交易而受到博彩管理委員會調查。根據美國法律，該項目可能因此而關停。所幸涉毒高層主動請辭，才免于項目被關停的厄運。
不僅如此，該項目早就被權威機構警示。評級機構穆迪把該項目的實體評為投機性的B3級，也就是意味著此項目並不具備投資價值。然而，該項目到了中國投資移民仲介口中卻成了炙手可熱的投資移民項目。
幸運的是，由於該項目股東中有一家是上市公司，這讓外界可以提前窺見這家公司的運營狀況。根據SLS股東方LasVegasResortInvestmentCompany（LLC）在SEC公佈的最新財報，SLS在2015年第三季度虧損3873萬美元，前三季度累計虧損1.22億美元，而2014年同期虧損1億美元。也就是說該項目在不到兩年的時間內虧損超過14億元人民幣。標準普爾評級機構於4月宣稱，SLS拉斯維加斯酒店的經營業績遠遠低於預期情況。“而很多國內投資者並不知情，還在做著移民美國夢。”徐先生向記者表示。
一名投資移民專家向記者表示，該項目已經陷入巨額虧損，一旦破產，投資者不但無法收回投資，也無法獲得移民資格。
據悉，亨瑞移民、和中移民、外聯出國等投資移民仲介均是該項目的推介公司。不過，記者嘗試聯繫外聯移民相關負責人谷女士，截至記者發稿，其手機一直無法接通。而和中移民的一名項目負責人表示不清楚該項目。亨瑞移民的上海區總經理張女士也表示不清楚該項目。世貿通移民的一名業務負責人朱經理則向記者表示：“雖然我公司並未代理該項目，但據瞭解，SLS項目設立之初就不怎麼被看好，目前好像遇到了一定困難。”朱經理表示，一般來說，投資移民仲介只負責推介項目，項目出現虧損甚至投資者最終移民失敗都與移民仲介無關，投資者需要自己把控風險。
移民熱度不減風險常被忽視
SLS項目的問題並非孤例。就在不久前，又有一位上海某企業高層爆料，他所投資的一個美國投資移民項目已經一年多了至今仍未開工。令這位高層更吃驚的是，其放在託管帳戶的投資資金已經被人非法挪用。目前，該高管已經提起上訴。此前，還有一個純屬詐騙的投資移民項目忽悠了一大批中國投資者，所幸被美國監管機構及時發現，凍結了託管帳戶，才讓投資者免于巨額損失。
近年來，投資移民越來越熱，投資移民項目推薦會層出不窮，美國投資移民名額基本上都被中國人拿到了。這背後一方面是中國富人越來越多，另一方面是美國投資移民政策門檻相對較低，而提高門檻的呼聲也越來越強烈。
美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，此類簽證從1991年起實行。籠統地說，就是外國公民在美國低就業地區投資50萬美元（高就業地區100萬美元），投資期為五年，並創造十個就業機會，就可以獲得美國永久綠卡。
由於該政策是1991年執行，至今沒有太大變化。有消息稱，美國國會有人呼籲將投資移民起步金額從50萬美元提高到100萬美元。
而事實上，投資移民的項目往往並非特別好的項目。根據美國法律，投資移民項目往往是用於帶動落後地區就業而設置的，這就決定了特別好的項目一般不會拿來用作投資移民。
一名投資移民仲介負責人Ken向記者表示：“目前很多移民仲介並沒有對其推介的項目起到嚴格審查作用，甚至它們根本就沒這個能力。很多移民仲介養了一大批銷售人員，而真正負責審核的人員幾乎很少。一家靠譜的美國移民仲介，至少應該在美國有辦事處，用於項目聯絡、審核及後期監管，而事實上，能做到這些的幾乎很少。移民投資者往往一被忽悠頭腦發熱就投資了，卻忽視了隱藏的風險。事實上，由於身在中國，大多數投資人也很難辨別項目的好壞，因此，在選擇移民仲介時要特別謹慎。”

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