項目背後的故事│EB-5守護7英畝土地上的家園重生
流覽次數：3582    添加時間:2018/10/23    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……

今天故事的主人公是來自新澤西州波登鎮Bordentown的泰勒Taylor夫婦。34年前，這裡一家名為Edgewood的汽車旅館是泰勒夫婦夢開始的地方。這是間只有24個客房的小旅館，但踏實勤奮的泰勒夫婦每天都會把它打理的井井有條。因其位置臨近多條高速公路，小旅館的生意紅火，常常一房難求。1990年，有了一些積蓄的泰勒夫婦又買下了另一家50間客房的汽車旅館，兩家旅館的經營讓他們的生活忙碌而充實。而伴隨著汽車旅館持續盈利，他們的三個孩子——James、Alkesh和Stella也相繼出生，一家五口其樂融融，逐漸在小鎮的商業社區中被大家熟悉。

2006年，隨著泰勒家的孩子們漸漸長大，泰勒夫婦也決定將更多的時間傾注於擴張酒店的運營。面對時代的發展升級，遊客們不再滿足于普通的汽車旅館，更多的人願意選擇性價比高的連鎖品牌酒店。泰勒一家運營了20多年的汽車旅館也該做些改變了！全家人經過幾次交流商議後，決定將多年前連旅館一起買下的7英畝土地重新規劃，在翻新現有汽車旅館的基礎之上再融資新建一家品牌連鎖酒店，以滿足當地市場需求。

泰勒家的7英畝土地位於小鎮交通最發達要塞，臨近130號、206號、295號公路，去往費城、紐約都四通八達。最難得的是，這7英畝土地周圍競爭者寥寥，如果這裡能有一家中高端的連鎖品牌酒店，說它雄霸一方也不過分。小鎮波登Bordentown距離新澤西的首府特倫頓Trenton東南部僅8英里，市內還可乘坐公車直達費城。不少途徑特倫頓的遊人也會選擇入住波登鎮，未來無限的商業潛力也讓泰勒夫婦堅定了信念——隨即著手新酒店的規劃。當時，並無連鎖酒店運營經驗的他們選擇了一家名為Red Roof Inn紅屋頂的中端酒店品牌，幻想著在新澤西的小鎮上綻放出全新的商業之花！

不幸的是，2009年，這份“幻想”伴隨著金融危機的到來而幻滅。就在泰勒夫婦滿心歡喜的準備敲定酒店合作方案的時候，美國次貸危機引發的金融海嘯席捲全球，紅屋頂品牌連鎖酒店也深陷金融泥潭，就像當時眾多地產、金融機構一樣被市場重重拋落，留下一地碎片！而泰勒夫婦所有前期投入的精力，酒店的規劃，與品牌擬定的合約，貸款申請等等一併伴隨著這場災難被席捲一空，剩下的只有這7英畝土地上空曠的老舊汽車旅館，蕭條的市場和全家人的一聲歎息。

時間悄無聲息的走進2014年，此時距離金融危機已整六年。這六年中，泰勒夫婦無數次想要賣掉這塊7英畝土地，但每每想到34年前，這裡是他們一家人夢開始的地方，種種不舍與執念讓他們決定：不畏艱難重新開發！而金融與房地產市場的恢復速度比想像中快很多，尤其是發達商業中心地段和高端酒店的抗壓性更高。經歷了這一切的泰勒一家深深意識到——翻新原有汽車旅館的意義並不大，不如把錢花在刀刃上，全部精力投身于全新的連鎖品牌酒店才是未來的發展方向！泰勒一家這次慎重選擇了在金融危機中屹立不倒的洲際酒店集團旗下的假日智選酒店Holiday Inn Express！其穩穩的口碑和信譽度也為泰勒夫婦打了一劑強心針！就這樣，這塊7英畝的土地在此時此刻終於有了新的方向迎接重生！

在2014年，經過審慎的分析和嚴格的商業風控審查，美國借貸中心ALC一舉批准了新澤西假日智選酒店的貸款申請，以EB-5資金組成的第一貸款加入了美國聯邦政府SBA融資發放的第二貸款，成功滿足了項目所有的開發啟動資金需求。貸款過戶的一刻，泰勒一家人緊緊的擁抱在一起歡呼雀躍！泰勒先生激動的說：“現在我們真的很高興有機會能讓這個跨度近十年的項目實現了！而融資的順利讓我感到這些年來我們全家人的毅力和堅持是值得的，希望未來能為小鎮打造一個最棒的酒店！”

美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主和泰勒夫婦一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。

今天，你已經可以在這個網站 https://www.booking.com/hotel/us/holiday-inn-express-bordentown-trenton-south.zh-cn.html來預定和查看泰勒一家的新酒店了！這個共三層，擁有101間客房的假日智選酒店除了被客人的點贊刷屏之外，還內設可容納100人的會議室，24小時洗衣服務，全新的健身中心和室外泳池！而泰勒一家五口人也把全部的時間，精力都放在了這個擱置了近十年的夢想上！這個雙贏的夢似乎實現的不錯——該項目中的中國投資人綠卡也已全部獲批！

經營中的酒店：



參考文章：
Project to redevelop dingy Bordentown motel into Holiday Inn Express to break ground soon
http://www.nj.com/mercer/index.ssf/2014/08/project_to_redevelop_dingy_bordentown_motel_into_holiday_inn_express_to_break_ground_soon.html


文章來源：美國移民ALC