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新EB-5投資移民項目，2年就還錢？
流覽次數：1849 添加時間:2023/11/13 來源:臧迪凱聯合律所

EB-5兩大問題項目
移民局的10.11指南，新法2年投資期的新政(移民局官宣：新EB-5投資僅需2年！)剛剛出來沒多久，就已經有機構在宣傳，自己的項目可以2年還款了。

有不少投資人諮詢，2年還錢是否靠譜。今天，EB5Sir就此做個介紹。

先解釋一下，什麼是10.11指南？

10月11日，移民局出臺新的EB-5新法案的實施指南，將以前所要求的最低EB-5投資期從“拿到臨時綠卡之後的2年”變更為“投資之後的2年”，不用再從拿到“臨時綠卡”之後才開始計算投資維持期。

那麼，2年就能還款嗎？2年還款是否靠譜呢？

首先，移民局的新指南，規定的只是最低投資期。

短於最低投資期是不能獲批I-829的，不能獲批永久綠卡。

但是，不表示EB-5投資期，移民局規定只能是2年，不能更長。

其次，投資期究竟多長，是由你簽署的EB-5投資協議規定的。

對於已經或者即將簽約的，EB-5投資人而言：

在10.11指南出臺之前，項目文件通常約定的還款時間為，至少同時滿足下面兩個條件：
1. 貸款協議期滿，現在比較多的是5+1+1等
2. （按照老法的規定）“拿到臨時綠卡之後的2年”

因此，如果要2年還款，或者提前還款，上述兩個還款前提需要進行修訂。

其一，修訂貸款協議期。通常，這是區域中心與項目方擬定的EB-5貸款協議所約定的，項目方（以房地產為例，就是開發商）不同意，或者做不到2年還款，或者提前還款，這就是白搭。

其二，項目文件需要進行修訂變更，修訂#2款，依據移民局的10.11指南進行修訂。

只有同時修訂，以上兩個還款的前提條件，該項目才能2年或者提前還款。

對於那些可以等新項目新協議的，EB-5投資人而言：

你需要確認你的EB-5項目文件中，上述還款期限的約定。
如果#2，改成了“投資之後的2年”，也不一定可以。
你還需要確定#1，貸款協議期，到底多久。

現在已經有銷售機構，拿著自己10.11之前已經發售的項目，開始空口白說，自己的項目符合2年投資期的要求了，2年就可以還款。

還是去看看協議吧。
什麼營銷材料，空口白說，都不是你投資的依據。
不看協議就辦理EB-5的投資人，請忽略本文。

參考閱讀：EB-5投資必備文件清單｜基礎知識。

文章來源：美國EB5一點通

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