小而美$50萬移民項目 僅剩兩個名額，欲投從速！
流覽次數：2939    添加時間:2016/2/4    來源:RCH走進美國

北卡馬什維爾青少年治療中心
待建的北卡州馬什維爾青少年心理健康治療中心（Marshville Youth Campus）位於美國北卡羅來納州猶尼昂縣（Union County）的馬什維爾鎮（Town of Marshville），是一所高標準、高品質的青少年心理健康治療中心。該項目共占地36英畝，擁有3萬多英尺的心理健康治療中心（PRTF）。該中心有6棟學生公寓，中心大樓會有員工辦公室，6間可容納15個學生的教室，4個床位的醫療中心， 96座的食堂，娛樂室，瑜伽室，以及健身房。每棟學生公寓都有6間雙人寢室，一個治療室，16座的廚房和餐廳，客廳以及洗衣房。校園裡面還會有配套的足球場，田徑跑道，壘球場，網球場和籃球場等。
項目開工時間預計在2016年3月，完工時間在2017年3月。
 
資金結構：
項目資金總需求量約為$770萬美元。
資金結構為：美國借貸中心（ALC）提供的EB-5第一貸款200萬美元（占總資金來源26%），系來自4個EB-5 投資人的投資款匯總，每個投資人的投資金額為50萬美元；
非EB-5金融機構提供的第一商業貸款185萬美元（24%）；
SBA中小企業局的第二貸款231萬美元（30%）；
借貸企業本身提供的現金投入154萬美元（20%）。
該項目已獲美國中小企業局(SBA)的批准，並且完成貸款過戶。目前招募名額只剩下2名。
 
紐約尼亞加拉大瀑布麥羅特酒店
酒店的品牌是麥羅特（Microtel），其品牌持有者維德漢姆公司（Wyndham）是一個在全球六大洲擁有7210個酒店，61萬間客房的酒店集團。僅在美國，加拿大，墨西哥等國家，麥羅特（Microtel）就擁有315家酒店。優質的客房與服務品質使得麥羅特這個品牌成為了美國中價位經濟型酒店中的著名品牌，被商務旅行和休閒旅行者視為首選。
待建酒店占地0.93英畝，約30803平方英尺，四層的建築擁有60間高等級客房。酒店配備了設備齊全的健身房以及商務中心，並且每日都可以向客人提供早餐就餐服務。地址位於有美國五大湖區紐約州的尼亞加拉大瀑布市，選址臨近美國5大旅遊目的地的尼亞加拉大瀑布，建城的酒店將填補當地市場上高品質中價位酒店的缺失。
 
資金結構：
此項目的資金需求量約為614萬美元，包括購地支出、建設支出、設備購買等硬性支出，推廣、許可獲取等軟性支出：
 1) 美國借貸中心（ALC）提供的EB-5第一貸款：100萬美元（占總資金來源16%），此筆資金系來自2個EB-5 投資人的投資款匯總，每個投資人的投資金額為50萬美元，
 2) 非EB-5金融機構提供的第一商業貸款：215萬美元（35%），
 3) SBA中小企業局的第二貸款：215萬美元（35%），
 4) 借貸企業本身提供的現金投入：92萬美元（15%）。
該項目招募名額2名。
 
項目優勢
  上述項目均屬於SBA 504貸款項目。較之一般的EB-5項目具有更加嚴格的金融風控程序。為了獲得EB-5資金，它不僅要符合美國移民局對EB-5項目法律和就業的普遍性要求，還要通過美國中小企業局近乎苛刻的多重金融風控審批。代表美國聯邦政府的中小企業局將對企業的資信狀況，抵押償付條件，未來現金流進行嚴格審查和分析，符合要求的企業才能獲得貸款。
 
  SBA 504貸款條例中明確規定，如果企業遲付或止付應還貸款，銀行或貸款機構有權沒收並拍賣企業已經購買下的固定資產並通過債務清償找回貸款損失。投資人的EB-5資金在清償順序上擁有第一優先權，SBA所提供的貸款，在清償順位上位居第二，在EB-5資金之後。因此，SBA 504貸款項目的資金追償機制便成為了EB-5的“安全墊”。
 
  就業計算分析將借助以往移民局批准的多個酒店項目的成功經驗，從項目所需的直接就業和建築產生的間接和衍生就業入手，按照美國移民局批准的RIMS II 標準方式計算出總共就業人數。項目就業要求所需的40/20個就業將全部來自建築產生的間接和衍生就業，完全不需要依賴經營所創造的直接就業。投資人在I-829申請臨時綠卡轉換正式綠卡的時候輕易滿足移民局對就業數量達標這個關鍵點的要求，繼而為獲得正式綠卡上了一道強有力的保險。
 
  項目全部有第三方廠商監管機構-美國納斯達克上市公司：建築施工行家德聰集團（Tetra Tech）做最全面的資金管控及施工監管+完工保證。每個專案進入到了施工階段時，建築商在使用包含EB-5資金在內的全部資金之前，必須經過德聰集團的嚴格審核過濾；對專案進行施工現場的檢驗，來進一步確認資金使用在了正確的地方。即使項目出現問題，在不增加一分錢預算的前提下，德聰集團接管項目並確保施工100%完成，絕無“爛尾樓”！
 
之前發佈招募的項目：
萬豪春丘套房酒店：http://www.uslawchina.com/EB_xm.asp?ebid=99 
費城萬豪費爾菲得酒店：http://www.uslawchina.com/EB_xm.asp?ebid=98 
名額招募滿員，項目貸款過戶已完成。
 
在$50萬投資額的最後階段，所剩名額和時間不多，欲投資辦理者從速！

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來源：RCH走進美國