2013年美國房地產市場行情預測
流覽次數：7101 添加時間:2013/1/9 來源:美國法律聯營網

經過了嚴冬，美國房地產市場終於在2012年贏來了一絲暖意，那麼在2013年美國的房地產將會有個什麽樣的走勢呢？USLawChina根據美國相關專業人士的意見總結出以下三點：

1.房價將上漲，主要由下列六點原因所致：

(1)房屋的庫存量緊張；
(2)現金交易的數量上升。直接以現金交易的數量預計將由現在的25%上升到35%；
(3)外資不斷的擁進美國房地產市場，中國等國家的一些富人趁美國房產低迷的階段不斷進入美國房地產市場，這樣的一股熱潮仍舊沒有褪去；
(4)美國總統奧巴馬在2013年第一天就簽署了“財政懸崖”法案，法案增加了富人的稅收，這將可能導致富人不會急於賣掉自己手上的房產，甚至會提高高端房屋的價格；
(5)現在很多激進的買家進入；
(6)颶風桑迪過後，很多人失去了家園，不得不從新購買房產。

2.房屋的租金將繼續居高
在過去的一年，因破產的人增多，很多人不得不租房子，從而在一定的程度上刺激房屋租金的攀升。可以說到目前為止租金已經達到了一個極高點，但是別指望房屋的租金會降下來。因為現在還有很多本該用於償還房貸的資金都還在租金市場上面，短期是不會有很大的改變的。

3.房屋的貸款利率繼續偏低
現在貸款利率為歷史性新低，而且這樣的局面不會在很短的時間內發生改變。據美聯儲(Federal Reserve)主席Ben Bernanke所說，現在的貸款利率將維持到失業率降到6.5%(現在是7.7%)。

毫無疑問，上述三點預測對將要到美國投資房地產的人來說無疑是極大的好消息。房價不斷上漲，將使得購買的房產不斷增值；房屋租金居高不下，為一些不急於出手的房產帶來高額的租金回報；房屋貸款利率偏低為以現有房屋抵押貸款降低成本。對於想要在美國購買房產的人來說，雖然沒有趕上房屋價格最低廉的時節，但現在也不失為一個好的時期，畢竟房產回暖還是在起步階段。如果對投資美國房地產有興趣的讀者或者是想到美國買房的讀者可以跟我們聯繫，聯繫方式為：

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