【成功案例】四州聯動，一封法律意見書，兩百萬美金貸款一周內放貸
流覽次數：3717    添加時間:2021/3/12    來源:臧迪凱聯合律所

申請人：DNO保險公司
案件類別：出具商業地產貸款法律意見書
案件歷時：一周

本案難點：
• 產權保險法律顧問、銀行、加州公司、外部法律顧問，四方參與，協調溝通不易
• 起草階段溝通不暢，各方之間對法律意見書所要求的範圍不明確
• 時間緊，任務重，須對兩家不同公司的企業信譽和所有者職權進行評估
 
背景介紹：
魯比先生擔任弗吉尼亞州一大型產權保險公司——DNO保險公司的高級商業法律顧問。他的客戶之一，加州的LaTech有限責任公司，希望從佛羅里達州的某銀行貸款200萬美金，為路易斯安那州的某處商業地產提供再融資。然而，若要放貸，銀行要求由外部律師提供的法律意見書，來核實LaTech有限責任公司的企業信譽和所有者職權。魯比先生需要一家加州律師事務所能在短時間內為其客戶提供相關文件。
 
時間緊迫，魯比先生向眾多加州律所發了諮詢電郵。收到郵件後，我們立即向魯比先生提供了報價及樣本文件清單。幾天後，臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates)便從四家參與報價的加州律所中脫穎而出——魯比先生答覆說，他的客人LaTech有限責任公司，選擇了我們律所來出具銀行所要求的法律意見書。
 
成功關鍵：
參與準備法律意見的包括四方：DNO保險公司——產權保險法律顧問；LaTech有限責任公司——加州公司；要求出具法律意見書的佛羅里達州銀行；及我方，臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates)——外部法律顧問。
 
我們很清楚，四方溝通至關重要，案子本已迫在眉睫，若溝通不暢很可能導致重大延誤，雪上加霜。不出所料，DNO保險公司與LaTech有限責任公司，在銀行所要求的法律意見書的範圍方面溝通不暢，導致我們收到的要求和資訊南轅北轍，造成最初起草階段雜然無章、時間延誤。我們趕緊與各方明確範圍，協調各方步調一致，厘清誤解後，提供了最新的文件清單，收集了正確的文件。
 
值得一提的是，LaTech有限責任公司是一家公司所持有的，因此我們必須評估審視兩家不同公司的企業信譽和所有者職權。換言之，要出具這份法律意見書，需要梳理和審視的文件數量是常規一家公司的兩倍以上，但唯有如此，方能出具符合銀行範圍和要求的法律意見書。最終，我們取得了LaTech有限責任公司及其持有者的信任，準備了獲取貸款法律意見書的基礎——借款人與擔保人聲明。
 
案件成果：
一周之內，我們消除了DNO保險公司、LaTech有限責任公司和銀行三方之間的誤解；向DNO保險公司和LaTech有限責任公司收集了相應的文件；為DNO保險公司出具了法律意見書；為LaTech有限責任公司向銀行出具了相關聲明。

終於，我們律所雷厲風行而不減細緻縝密的工作打開了“雙雙贏”——四方滿意的局面，LaTech有限責任公司以我們的法律意見書順利從佛羅里達州銀行獲得了200萬美金貸款，為其在路易斯安那州的商業地產進行再融資。為表謝意，DNO保險公司承諾，日後所有加州的案件都將交由我們臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates)處理。
 
律師點評：
美國法律汗牛充棟，在商業活動中，更是每時每刻都要接觸商業法律，特別是跨州、跨國公司所面臨的問題則更多，與其臨時抱佛腳，不如有一支熟稔商法的專業律師團隊，作為常年商業法律顧問，來為公司保駕護航。如果您有美國商業法方面的需求，歡迎與臧迪凱聯合律所(Tsang & Associates)聯繫，電話：562-924-1981。



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【律師介紹】
臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)為專業的法律服務機構，于1984年成立（前身為喜瑞都移民法律中心），總部位於加州洛杉磯，上海、臺北辦公室服務當地客戶，實現美、中、台三地聯線，幫助了世界各地無數家庭和企業成就美國夢。網站：https://tsangslaw.com/ 

臧迪凱(Joseph Tsang)律師：Pepperdine法學博士，Tsang & Associates管理合夥人，美國移民律師協會(AILA)、全美律師協會成員，2021年度美國移民律師協會(AILA)全國聯絡委員會主席。

陳婕律師：上海交大法律碩士，上海律師協會會員，自2005年開始涉外法律工作，跨越語言和文化差異，更懂中國客戶。

臧迪凱聯合律師事務所(Tsang & Associates, PLC)跨國律師團隊為您提供更全面、更專業的法律服務。


作者：臧迪凱(Joseph Tsang)律師
文章來源：臧迪凱聯合律師事務所
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