投資美國房地產USLawChina可以為您做哪些？
流覽次數：6067    添加時間:2014/4/15    來源:美國法律聯營網

美國房地產的強勁復蘇以及成熟的房地產市場，規範的購房程序，使得越來越多的中國人選擇去美國投資置產。您可以買房自住或者將來為子女留學先找到好的學區房；或購買房屋後出租以獲得穩定的投資回報；或進行商業地產投資增加收益。USLawChina不但熟悉美國房地產法、購房 程序和相關的服務，另特與專業的華人地產經紀合作，形成了我們的特色服務：“投資美國房地產”，我們以專業和全面的服務為您排憂解難。

1. 專業的華人房產經紀和全面的房源
去美國買房，尤其是對於第一次買房的人來說，對整個購房的流程和手續不熟悉會是一件特別煎熬的事情，花費大量的時間和精力不說，還可能買不到理想的房子。那麼您的第一步就是選擇一個專業可靠的房產經紀，USLawChina已經集合了美國多州富有市場經驗和專業的房產經紀，我們將為您提供MLS系統(Multiple Listing System)最全面的房源信息。MLS系統由地區的房產經紀人協會組成，在同一地區的MLS系統，每個經紀人都可以看到所有上市的房子。因此您只要確定房產的位置、類型、價格，我們的房產經紀都可以為您服務，不必辛苦地找更多的經紀人來對比房源。

2. 指導準備資金來源證明
當您選中了理想的房產，出價之時就要提供資金來源的證明。有了資金的來源證明賣方才會考慮您的出價和進行進一步的交易，所以資金的來源證明不但非常必要而且更要提前做好準備。USLawChina會根據您的個人投資資金組成和家庭收入指導資金來源證明和大金額的海外匯款 程序，指導提供銀行開具的資金證明，銀行月結對帳單等等相關資料。若您不居住在美國，沒有綠卡和社會安保卡，要在美國貸款買房，所需準備的資料會更加繁瑣些。由於外國人在美國沒有信貸歷史，美國銀行給的是非常規的貸款，其利息也相對常規性貸款高。但是您仍然可以利用在中國的信用證明來幫助您在美國的貸款，如工資證明、銀行儲蓄證明等文件。這些細節問題往往被忽略，USLawChina會為您貼身指導。

3. 協助辦理簽證，安排您赴美考察行程
買房畢竟是一件需謹慎的事，您或許需要親身赴美考察看房，那麼USLawChina會協助您辦理簽證以及相關的服務，包括專人接機、全程接送、陪同接待考察、解說當地的人文地理環境。

4. 簽署合同，協助您進行房屋過戶
當您確定目標房源之後，經紀人會根據的買價起草一份買房報價合同，並附帶意向書和資金證明。在報價合同中要注明定金，一般定金是2%到3%，報價的定金越大買主的誠意也就越大。如果買主沒有正當理由單方撕毀買房合同，定金就要不回來了。當然，房產經紀還會根據房產的情況為您選擇一些附加條款，例如，房屋檢查、白蟻檢查等附加條款，以保證您在合理的情況下合法取消合同拿回定金。一旦買賣雙方對房產價格達成一致就可簽署房屋買賣合同，房屋買賣合同簽字生效後，就正式進入過戶 程序。在過戶2天內，定金(約為買價2%~3%)轉入信託帳戶(Escrow Account)，之後您可進行房屋檢查與產權檢查，當然，我們會向您介紹房屋檢查和產權檢查的注意事項。後續的繳納尾款、所有權轉移登記，完成過戶的每個環節我們都會為您把關。

5. 提供後續的安家服務
當過戶完成，您終於拿到房屋，USLawChina將貼心推出全方位的移民安家服務：
A. 申請社安號：由專人陪同客戶到社會安全局申請社安號，用於報稅、申請信用卡、入學、工作、申請各種福利等
B. 銀行開戶：由專人陪同客戶到銀行，協助開戶(如支票戶、存款戶等)、協助申請信用卡
C. 辦理身份證：由專人陪同客戶到機動車輛管理局(DMV)辦理身份證
D. 安排考駕照：安排駕訓學校，參加培訓，考取駕照

USLawChina十幾年來一直專注美國的法律服務，對房地產方面的法律的熟悉不但可為您減少法律糾紛，而且可以在合法的基礎上為您提供更多房產投資，房產保值增值的意見。我們長期和美國房產經紀合作，對於在美國投資置產我們會為您提供一站式服務。


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