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EB-5新投資人的再投資風險，2年投資期訴訟解讀
流覽次數：1394 添加時間:2024/4/9 來源:美國EB5一點通

3月29日，區域中心行業協會——IIUSA發起了對移民局的2年再投資期新政的訴訟：重大新聞：2年投資維持期，IIUSA起訴移民局。

2年投資期，移民局新政(移民局官宣：新EB-5投資僅需2年！)的最大的意義，其實是免除了在排期狀況下，新投資人需要進行再投資的可能。

因為，老的政策是，“有條件綠卡之後”的2年才能撤回EB-5投資，而新政把“有條件綠卡之後”這個前提條件去掉了。一旦去除了這個前提條件，就與排期徹底無關了。

但是，如果IIUSA等推翻移民局2年投資期新政之後，新投資人勢必又將面臨老投資人當前的再投資困境。

今天，EB5Sir來專門介紹下什麼是再投資，以及為何新投資人必須要考慮到再投資風險。

先來解釋下，什麼叫再投資，老投資人經常稱其為“二投”乃至“三投”、“四投”。

你當前做的EB-5投資是第一次投資。

一般而言，EB-5資金進項目實體都會有個借款期，譬如5年或者5+1+1年一共7年。

如果沒有排期：

EB-5貸款到期之後，JCE(項目企業)還款給NCE(區域中心和投資人成立的貸款公司)，區域中心再還款給投資人。

如果有了排期：

按照移民局老的規定，在2年的有條件綠卡(臨時綠卡)階段，EB-5資金必須維持在風險(at risk)中，也就是必須進入實體項目中。

此時，JCE還款給NCE後，如果排期導致EB-5投資人的臨時綠卡2年期未滿，那麼你的EB-5資金，必須再進入新的項目，這就叫做“再投資”。

第一次“再投資”，會被大家叫做“二投”，再來一次就是“三投”，如果排期遙遙無期，那麼可能會“四投”、“五投”下去。

再投資，對於絕大多數項目而言，只要EB-5投資人還想要綠卡，那麼幾乎失去對投資項目的任何選擇和決策權。再投資，是區域中心們濫用自己優勢合約地位的最佳機會。

關於老法下再投資的林林種種可以參閱：再投資政策匯總與新法更新｜2022年7月。

在新法的擬定過程中，區域中心們更是利用了自己的立法影響力，將自己的權力更加放大：再投資｜EB-5新法解讀，EB-5投資人更是無從選擇只能就範，除非放棄綠卡。

* 這裡再插播一句，在IIUSA訴移民局的訴狀中，IIUSA更是在向法官解釋了，新法強化了再投資的法條，因此國會立法時根本就沒有讓投資人僅僅只投資兩年的意圖。

舉前段時間文章中的兩個例子(新投資人，必須要考慮：排期導致的再投資風險)：

前兩周，有位15年的老投資人告訴我，排期還沒到就要三投了，還算好資金還都在；前兩天，有位投資人向我報喜，829獲批了，我問錢回來沒，他說再投資分了2筆，近20萬進的一個項目已經破產了，還有30多萬好在區域中心的人幫忙進了基金已經拿回來了，我開玩笑說就當買綠卡了，他說：嗯，半價。

投資人沒權力選擇，區域中心全權操控，是再投資項目風險遠遠高於EB-5初始投資的根本原因。即便你今天千挑萬選，最後還是無法選擇再投資的項目，無法控制風險，這是EB-5法規最大的惡，而區域中心們樂見其成。

當前甚至不少律師，無視排期風險，只宣傳雙遞的好處，不向投資人披露排期導致的再投資困境，實在是有違職業道德。

文章來源：美國EB5一點通

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