項目背後的故事│EB-5與愛蕾特琪紅酒莊園的十年之約
流覽次數：3230    添加時間:2018/10/9    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……



愛蕾特琪(Eritage)紅酒莊園是賈斯汀·威利(Justin Wylie)用了10年多時間辛勤鑄就的夢想，總會帶給他一種無法抑制的興奮。“你知道嗎，直到現在，每當我聊起愛蕾特琪，還是會激動到渾身不自覺發冷啊”，這位小有成就的葡萄園主和釀酒師這樣憧憬著未來，“人們或者騎著腳踏車，或者漫步在葡萄園中，隨處體驗著瓦拉瓦拉紅酒文化的精華，我想愛蕾特琪就是這樣一種體驗的核心載體 —— 從餐桌上的食物，杯中的紅酒，到湖邊度假別墅內每個精心裝飾的角落！……”

在華盛頓州瓦拉瓦拉市以北的山谷中，在那連綿起伏的丘陵間，坐落著大大小小兩百多家規模迥異的葡萄園和酒莊。來到這個以紅酒文化聞名的精緻小鎮，在藍天白雲下徜徉，空氣中似乎到處都彌漫著葡萄的香氣。在這恍如人間仙境的紅酒穀中，有那麼一處所在著實與眾不同 —— 這就是愛蕾特琪(Eritage)紅酒莊園！這是一個擁有多功能品酒中心，人工湖，十套別墅和一家高級餐廳的小型紅酒文化綜合度假設施。在這裡，當你一覺醒來，躺在軟軟的床上，抬眼望去，床前不遠處就是燒得暖暖的壁爐。你輕輕推開陽臺門，撲面而來的，是瓦拉瓦拉山谷沁人心脾的清新空氣，映入眼簾的，是湛藍無垠的天空和起伏不絕的丘陵。在這一瞬間，唯有盡情享受大自然給予的美好，忘記人世間的煩惱和糾纏，才能不負人生。說到愛蕾特琪(Eritage)紅酒莊園的起源，還要追溯到2007年。當時還是一家餐廳老闆的賈斯汀看到了這片土地獨特的地理位置，適合葡萄生長的土壤條件和結構，以及瓦拉瓦拉紅酒穀對商業化度假設施的強烈需求，於是和幾位朋友毫不猶豫就買下了這塊土地！可令他當時沒有想到的是，為了實現這個夢想，他竟然用了10年多的時間！



“所有的人都盯著瓦拉瓦拉北部，他們認為這裡才是未來。而北部不僅充滿機會，並且因為有冷空氣環流，作物不易受霜凍影響，這對於葡萄種植來說至關重要。而整個莊園建好之後，人們從瓦拉瓦拉的視角來欣賞與眾不同的自然風貌，這將是一種最獨特的享受！” 十年前的賈斯汀·威利是這樣描述他的夢想的。從小生長在瓦拉瓦拉，並曾經留學義大利多年，專門學習義大利傳統釀酒工藝的賈斯汀對葡萄種植、釀酒自然不在話下，但這個集多種商業功能為一體的紅酒莊園還有另外一位重量級人物坐鎮 —— 他就是傑森·威爾遜(Jason Wilson)。

《食神》這部電影也許不少人都看過，想必對電影情節中各路廚神大比武的精彩片段仍舊記憶猶新。美國的現實生活中確實有獎勵最優秀廚師的“美食奧斯卡獎”—— James Beard Awards詹姆斯·比爾德獎！該獎項創立於1990年，旨在表彰那些最傑出的美食大師們。美國有100多萬間餐廳，而每年僅有21家餐廳的廚師能獲此殊榮！傑森·威爾遜就是曾經斬獲過詹姆斯·比爾德獎的一家西雅圖餐廳主廚。同時，他也是賈斯汀的多年摯友、受邀在紅酒莊園主廚，負責莊園內餐廳食品的烹製。所有來這裡度假的人，都能夠品嘗到以瓦拉瓦拉當地特產為食材，美食奧斯卡獎得主精心準備的佳餚，你說這算不算意外驚喜呢？


左：葡萄園主賈斯汀·威力  右：美國知名主廚傑森·威爾遜


美國餐飲界的“奧斯卡”—— James Beard Awards詹姆斯·比爾德獎

然而，這個看似條件得天獨厚的項目，一路走來，卻並非順風順水。在2007年，就在賈斯汀·威利剛剛買下這塊土地時，席捲全球的金融危機降臨了。即使這塊386英畝的農場能夠種出最香甜的葡萄，即使這一開發規劃的綜合商業前景非常可觀，也仍然無法取得傳統的開發融資 —— 此時，美國各大銀行由於壞賬纏身，大都岌岌可危，自身難保。而這種遠離大城市繁華地帶，非傳統商業開發專案更是無法吸引大型銀行的注意力，根本無法取得貸款。賈斯汀·威利真是一籌莫展，只能將這個未完成的夢暫時在心中深深掩埋，他只能耐心等待一場奇跡……
 
四年後的2012，金融危機的陰影漸漸散去，而賈斯汀一直牽掛的愛蕾特琪(Eritage)紅酒莊園項目終於有機會再次融資！峰迴路轉，奇跡出現！來自加利福尼亞州長灘市的一家投資移民區域中心出現在地平線上。2012年底，美國借貸中心(American Lending Center)的負責人親自來到瓦拉瓦拉，對愛蕾特琪(Eritage)紅酒莊園項目進行了深入詳盡的風控研究，並迅速做出決定收購了這塊土地。2013年3月，美國借貸中心通過EB-5投資移民項目一舉完成了開發貸款的融資，項目終於可以動工了！在動工的當天，賈斯汀禁不住熱淚盈眶，他的人生也隨著紅酒莊園的正式啟動而翻開了新的一章。

美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主和賈斯汀一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。



愛蕾特琪紅酒莊園是美國借貸中心的第15號EB-5項目，葡萄園部分在2013年初順利完成土地平整，葡萄播種，2016年初品酒中心和別墅區也順利動工，而到了2018年5月，第一期商業開發基本竣工，紅酒莊園正式開業，而此時距離專案最初規劃已經11年了！這些年來，賈斯汀·威利內心從未放棄他的莊園夢想，這支撐著他度過了這段人生的艱難時光：“我不想僅僅演好一個餐館老闆的角色，我想要的是為大家提供一種從葡萄種植、釀酒、品酒、美食、到休閒度假的完整體驗，這片沃土終於讓我實現了夢想！”

項目相關連結：
ALC最美項目 | “時尚聖經”《VOGUE》報導：Walla Walla，您下一個葡萄酒度假目的地
中國投資人注資修建華盛頓紅酒莊園度假村-E'ritage
全美最強媒體NBC報導 | ALC專案E’ritage紅酒莊園度假村即將開業！
美權威旅遊雜誌 | 憑ALC紅酒EB-5 Walla Walla入選“2018年世界最佳50處旅遊目的地”
每週新聞集錦 | 美國媒體上的ALC

參考文獻：
Washington Vineyards Attract Immigrant Investment
http://eritagefarms.com/magazine-published-the-successful-story-of-eritage-vineyards/

Vineyard resort expected to open this spring in Walla Walla
https://www.tricitiesbusinessnews.com/2018/01/16/eritage-resort/

Dollars fromChinafuel a new Washington vineyard and resort
https://www.goodfruit.com/dollars-from-china-fuel-a-new-washington-vineyard-and-resort/

Justin Wylie, Winemaker, Owner and Chief Relaxation Officer
http://www.vapianovineyards.com/about-us/

Walla Walla Valley wine country resort nears debut
http://www.union-bulletin.com/things_to_do/food_and_wine/walla-walla-valley-wine-country-resort-nears-debut/article_76ba9d54-6d7c-11e7-befd-d3fe6f30ecd7.html

Top Seattle Chef Opening Intimate Walla Walla Wine Country Resort
http://www.seattlemag.com/eat-and-drink/top-seattle-chef-opening-intimate-walla-walla-wine-country-resort


文章來源：美國移民ALC