芝加哥會議中心被訴帶來的警示：投資人應有自己的律師
流覽次數：4740 添加時間:2013/2/22 來源:美國法律聯營網

最近，美國證監會SEC訴芝加哥會議中心證券欺詐的新聞一時成為熱點，國內多家媒體都對此事件進行了報導，（見USLawChina轉載新聞：美商人編織移民騙局約200中國人被騙上億美元）SEC起訴書原文長達26頁，A Chicago Convention Center, LLC ("ACCC"), Anshoo Sethi ("Sethi"), and Intercontinental Trust Center of Chicago, LLC ("IRCTC")作為共同被告。如需起訴書原文可與USLawChina聯繫。
　　
目前美國移民局USCIS批准的區域中心多達261個，比一月份的247個又增加了14個，最新名單可以在移民局網站進行查詢：Immigrant Investor Regional Centers
http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e66f614176543f6d1a/?vgnextoid=d765ee0f4c014210VgnVCM100000082ca60aRCRD&vgnextchannel=facb83453d4a3210VgnVCM100000b92ca60aRCRD

美國移民法規定EB-5投資移民必須要有風險“at risk”，但很多投資移民項目在銷售時誇大了項目的安全可靠性，並且和美國政府掛鉤，這次出事的芝加哥會議中心就多次被標榜為政府項目。

EB-5 區域中心(Regional Center)的設立並不意味著區域中心的資本投資項目受到政府的支持和擔保，也不能保證投資人會最終通過EB-5投資獲得無條件永久居民身份。例如，如果確定投資者的錢並不是真正具有風險，或者通過投資所創造的工作職位不夠，那麼投資人的申請會被拒絕。USLawChina文章《投資人如何做好前期調查，選擇合適的區域中心項目？》介紹了准投資人在確定一個EB-5投資前對自己投資的項目要做的事前一些調查瞭解。

現在很多項目的項目方會直接為投資人指定移民律師，而不允許投資人用自己的移民律師。在很多人看來，既然項目方可以拿下一個區域中心項目，實力必定很強，對項目方是十分的信任。但投資人跟項目方其實是有利益衝突的，一旦出現問題，投資人會抱怨這些律師根本不盡責不幫他們把關，芝加哥會議中心新聞出來後，不少人認為移民仲介涉及虛假宣傳，這個項目的律師也有責任。但實際上，項目方的律師是站在項目方的立場，沒辦法在宣傳項目的同時為投資人指出項目存在的問題。投資人和項目方存在利益衝突，依職業道德來講，律師不應同時為雙方代理，不然律師既為項目方提供服務，但又收取投資人的錢。

還有一些項目方會向投資人提供律師的名單，然後由投資人自己挑選。在這種情況下，必須要弄清楚律師是代表誰，如果是代表項目方，建議不使用；如果是代表自己一方則可以考慮聘用，聘用時一定要簽訂律師服務協定；如果律師並不明說代表誰也最好不用。大多數情況下，美國投資移民項目是允許投資人聘用自己的律師為自己辦理移民案件的。

投資人有了自己獨立的移民律師，則獨立的律師僅能代表投資人一方，萬一投資的項目或者是移民案件在辦理過程中出現什麼問題，都可以找自己獨立的律師出面處理。一般來講，USLawChina律師可以為投資人提供以下服務：
1.代表投資人與項目方溝通，洽談合約，為投資人翻譯、解釋項目方的各項合約(包括：有限合夥合約、項目備忘錄、商業計畫等)，讓投資人更好地瞭解投資項目；
2.對投資項目進行前期調查，替投資人爭取權益；
3.指導投資人匯投資款及相關費用；
4.為投資人的投資案出具法律意見書；
5.收集投資人的所有檔資料指導修正，搜集客人移民相關的資訊；
6.辦理投資移民手續，包括移民局申請、NVC-領事館簽證、兩年後的去除條件式申請；
7.投資項目的後續進度情況追蹤；
8.投資金額的後續追蹤。

此外，除了直接委託獨立的美國移民律師，目前中國國內律師有的精通雙語也可以提供相關服務為投資人把關，例如：為投資人提供諮詢意見，設計移民方案，為投資人解釋項目方合約，為簽約把關，為投資案進行前期調查出具法律意見書，為投資人的合法資金來源出具法律意見書，指導匯款，投資金額的後續追蹤，與境外律師同行高效準備的溝通，以利申請速度和成功率等。

總之，USLawChina提醒投資人：投資移民區域中心項目涉及到的主體很多，一般除了投資方、項目方、銀行外，還包括移民仲介、移民律師、會計師等。因法律關係較複雜，涉及的財產又比較大，項目方律師代表的是項目方，為了保障自己的權益，投資人應該要有自己的律師，以避免投到不好的項目，如最近的芝加哥會議中心，以及一些已暴露出問題的其他項目，損失金錢又耽誤了時間，尤其對於子女接近21周歲的家庭來說。投資人如需獨立的美國移民律師或委託國內專業律師，歡迎您與USLawChina聯繫：

Tel: 86-21-57625925(中國地區客服電話)
Email: customer@uslawchina.com
QQ: 245871909
MSN: uslawchina@live.cn
Skype: uslawchinausa
URL: www.uslawchina.cn
www.uslawchina.com

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