項目背後的故事│EB-5築夢北卡旅遊小鎮Boone
流覽次數：3319    添加時間:2019/1/29    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……



北卡羅萊納州，簡稱北卡州，是位於美國南部區域大西洋海岸的一州。而美國借貸中心ALC的第71號項目--北卡萬豪廣場套房酒店TownPlace Suites就將坐落於北卡州一個叫Boone的小鎮。
 
Boone是北卡最北的區域，被親切的稱之為High County（高處的縣），是著名的Appalachian Mountains阿帕拉契脈途徑地，Watauga縣最大的鎮，同時也是縣政府所在地！
 
不僅如此，Boone還是阿巴拉契亞州立大學Appalachian State University的故鄉，這個大學與其周邊逐漸繁華起來的商業配套構成了當地的中心區域，發展前景不容小覷。

說到Watauga縣最重點的產業之一，便是這兒的旅遊及娛樂業。這裡常年充斥著休閒放鬆，度假體驗的遊客，而當地經濟也較倚賴旅遊業。縣政府對酒店、餐廳、戶外活動中心、公園等休閒娛樂設施更加重視，來到Boone建設新酒店也是政府願意扶持的產業之一！



Mr. Raken Shah是北卡知名的中小企業家，在格林斯伯勒Greensboro擁有多家Subway（美式三明治店）和其他物業，但他的事業還要從印度談起。
 
1991年，還是土木工程師的Raken Shah在家鄉嘗試創業，成立了自己的公司，主要職能是負責當地道路施工建設。經過15年兢兢業業的工作，他的公司已經成長為擁有100名正式員工並被印度官方交通運輸機構指定的用工單位！
 
2006年，Raken帶著妻子Trupti Shah、兒子Jaymin Shah全家移民到美國，在這片沃土上繼續事業的第二春！
 
2007年， Raken買下了位於Greensboro的第一家Subway。之後兩年，他又陸續收購了另外兩家位於Jamestown和Greensboro的Subway。令人意外的是，這三家店的生意竟然一個比一個好！此刻的Raken難不成還要繼續做Subway？答案是肯定的。
 
Raken接下來竟然自己開發建設了一家全新Subway！他全面負責施工，不僅完成了一個全新的Subway store，甚至施工工程中還涉及旁邊的一家加油站和便利店，這些經驗似乎都在無形中讓Raken向他未來的酒店夢更進一步！
 
時間來到2015年，生意做的紅紅火火的Raken又獨具慧眼買下了位於北卡Burlington的一塊地，該地皮緊鄰當地一處人潮洶湧的大型商場。而已然是商場老手的Raken並沒有單獨開發，而是聰明的將其劃分為兩塊：一塊用於遷出自己原本在商場中的subway，為此店面不僅沒有丟失客源，又能節省大量租金！另一塊地用於出租給一家緊急照護中心Urgent Care，租期為十年。
 
用句東北話，那現金流就叫：杠杠的！Raken與萬豪的故事就從此緩緩拉開序幕。



High County當地最權威的健康護理系統名為Appalachian Regional Healthcare System，它的職工佔據當地20%從業人員的比例。該系統旗下有兩家醫院，每一家都以精湛的醫療而著稱，而其中一家醫院就在Boone當地。每年有大量的阿巴拉契亞州立大學Appalachian State University醫學院的學生、訪問學者以及數量眾多的護士前來交流！但小鎮Boone周邊，竟沒有一家長住式的中高端酒店，以滿足這些年輕人的需求。
 
這樣一個難得的商機，被Raken在一次無意考察中察覺，經驗豐富的Raken幾經調查分析，最終確定了在Boone開一間酒店的想法！這將彌補當地緊缺的長住型酒店市場！但唯一美中不足的是，對於酒店管理不具備經驗的Raken需要尋找一家足夠資歷、能力的管理機構來幫他運營酒店的日常經營。
 
經過長時間的磨合和尋找，最終在遞交貸款申請時，Raken將親自選擇的具有豐富酒店管理經驗的Strand Hospitality列為首要管理方！並對其有一定的指標要求，如不達標，將更換管理機構以確保酒店的順利運營！
 
一切準備就緒，只欠東風。
 
Raken經過SBA中小企業局和ALC美國借貸中心的層層風控和嚴格篩查後，憑藉著出色的信用分數和背景調查，最終他的SBA高級貸款申請成功獲批！從此，美國借貸中心ALC和Raken結識，潛移默化的為北卡小鎮Boone創造了新的生機！
 
美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主和Raken一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。
 
未來，這裡將是一棟擁有92間客房的萬豪長住型酒店，聽說Raken的兒子Jaymin Shah也將參與到酒店未來經營中！
 
看，這似乎又是一家人美國夢的沿襲，而來自美國借貸中心的EB-5投資人也在無形中扮演了這份夢想的築夢者，為小鎮Boone助力，而共贏的貸款模式也將為投資人自己收穫綠色的美國夢！

項目相關連結：
ALC項目發佈 | No.71北卡萬豪廣場套房酒店


文章來源：美國移民ALC