項目背後的故事│EB-5實力入主佛州現代社區
流覽次數：2949    添加時間:2018/11/27    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……

今天故事的主角是美國借貸中心第59號項目——佛州萬豪費爾菲德套房酒店Fairfield Inn&Suites by Marriott，它位於佛羅里達州帕斯科縣Pasco County一個叫衛斯理查普Wesley Chapel的小城，隸屬於坦帕灣Tampa Bay Area的一部分。Wesley Chapel因為臨海冬暖夏涼，舒適的氣候和整潔的環境每年都吸引著眾多遊人前來度假休閒。

根據2010年的人口普查資料，Wesley Chapel本地人口只有4萬多——這對於厭倦了大都市熙熙攘攘生活的人們來說，更是難得的世外桃源。如果能有一個配套設施完善的高級社區坐落於此，更將富於吸引力！而對於美國中產以上階層來說，“配套設施完善”所包含的不僅僅是生活圈與餐飲業，還需要讓孩子享受良好的教育、老人得以高標準的醫療護理、成年人可以盡情購物以及享有辦公區域的高級社區！而讓夢想能夠真實寫照的是一個叫“威爾格瑞斯農場Wiregrass Ranch”的地方！當然，這並不是一個普通的農場，而是集合上述商業社區所有功能：生活、工作、購物、學習和醫療於一體的高級社區！而我們的59號項目，就坐落于這個未來的“現代社區”當中！



是誰獨具慧眼選擇了在這個高級社區中建造一家商業酒店呢？

還記得30號項目的企業主哈榮·哈瓦加Harron Khawaja嗎？（EB-5成就了海洋世界門外暖暖的家庭早餐），沒錯，就是他！哈榮的另一家酒店是位於奧蘭多的駐橋套房酒店Staybridge Suites Orlando-Seaworld，也是美國借貸中心的EB-5項目之一！同樣在佛州，同樣最佳的地理位置之一，同樣合作的SBA美國中小企業局，同樣SBA貸款企業中獨家使用EB-5資金的美國借貸中心！一切是那麼的熟悉而美妙，但你不知道的是：年過五旬的哈榮·哈瓦加其實是一名來自巴基斯坦的美國移民！



哈榮·哈瓦加的職業生涯還要從1987年說起，那時的哈榮還在倫敦一家公司擔任會計師，這為他積累了豐富的團隊建設、專業管理、企業融資及人力資源、稅務等相關經驗，在與政府部門積極配合協作的過程中，哈榮的能力也被當局認可！這使哈榮·哈瓦加在1996-1999年擔任巴基斯坦總理顧問，2008-2011年擔任首席部長顧問！而另一邊，作為商人的哈榮也從未忘記為自己母國巴基斯坦盡一份力！他創立了無黨派非營利組織Pakpur基金會，還是巴基斯坦著名“自由運動”發起人。商業與政界雙劍合璧的哈榮常常將“think out of the box”掛在嘴邊，而現實中的他，也確實做到了將商業王國遍佈全球！從1992年起涉足酒店行業的哈榮，在全世界七個城市都擁有酒店，而佛州Wesley Chapel的萬豪費爾菲德套房酒店更是其中一家！



在貸款方案的選擇上，有過成功運營佛州駐橋套房酒店經驗的哈榮，這次毫不猶豫的選擇繼續與美國中小企業局SBA貸款機構合作！而使用EB-5資金的美國借貸中心也再次成為哈榮最心儀的貸款申請機構！美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主和哈榮·哈瓦加一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。
 
哈榮最終憑藉著良好的信用和企業充分的現金流成功獲批美國中小企業局SBA的高級貸款！從酒店的選擇到貸款申請，可以說一氣呵成順風順水。就在今年年末，一座全新4層共92間客房的萬豪酒店即將屹立於佛州坦帕灣的Wesley Chapel高級社區中！入住這裡的每一位客人，都將伴著輕柔的海風，享受整個現代商業社區最完善的居住環境。



項目相關連結：
新項目發佈 | No. 59 佛羅里達萬豪費爾菲德酒店

參考來源：
https://en.wikipedia.org/wiki/Wesley_Chapel,_Florida
Wesley Chapel, Florida

http://lakerlutznews.com/lln/?p=44343
Growth continues to transform Wiregrass Ranch
 
http://ntneighborhoodnews.com/2017/05/map-wiregrass-ranch-present-future/
MAP: Wiregrass Ranch Present and Future
 
https://mymaverick.net/haroon-khawaja/
President and CEO of “Maverick”
 
https://mymaverick.net/news/
Marriott International Continues Expansion inPakistan
 
https://en.wikipedia.org/wiki/Haroon_Khawaja
Haroon Khawaja


文章來源：美國移民ALC