項目背後的故事│EB-5開啟“勝利之V”
流覽次數：2969    添加時間:2018/11/22    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……



New Rochelle新羅謝爾，是美國紐約州東南部——威斯特徹斯特縣Westchester County一個擁有7萬多人口的城市。因治安良好犯罪率低，一度被稱作“紐約州最安全城市”和“全美第五安全城市”（同量級城市中）。這個沿海小城曾在2008年被美國商業週刊評選為“最適合教育孩子的城市之一”；2014年，新羅謝爾市又在全美550個城市的評比中，被投票選為“最適合居住城市”第13名。
 
不僅如此，新羅謝爾擁有著得天獨厚的自然風貌，至今仍留存著數量眾多的自然保護區和公園。又因毗鄰紐約長島——兩城間坐落著幾家百年歷史的遊艇、帆船俱樂部，每年吸引著源源不斷的高端人群和年輕人來到新羅謝爾。以輕工業為主的商業也在穩步發展中日益繁華，為城市增添著勃勃生機！

Varghese Ninan瓦格斯·尼楠是今天故事的主人公，也是一名相對年輕的企業主。他在新羅謝爾擁有一家緊急醫療運輸公司，在新澤西州擁有兩家酒店。而位於新羅謝爾教堂街的這棟建築是瓦格斯在2012年買下的，這裡曾經被用作食品配送的倉庫，也曾被珠寶製造商租賃過，是一棟兩層的類似工業的建築。而此時的瓦格斯因為手邊已有兩家正在運營中的酒店而分身乏術，新酒店的動工計畫被暫時擱置，但他始終思考著合適的商業方案。



隨著時代發展，新羅謝爾的商業逐漸正規、豐富起來。這裡的商業以零售、教育、醫療和娛樂為主，每年的商旅人群源源不斷。而市場上最缺乏的就是“高端精品酒店”——市中心僅有的兩家高端酒店已運營超過10年！如果是一家全新的精品酒店，很難想像未來會有多麼炙手可熱！而就在2014年，新羅謝爾市政府又批准了一項斥資1.5億美元的城區發展計畫——用於城市的三個主要區域規劃，而瓦格斯買下土地也符合該計畫的區域！簡直就是天時、地利、人和紛紛到齊！一向沉穩的企業主瓦格斯清楚的意識到：是時候了！

說幹就幹，在距離市中心主街只有一個街區的教堂街，瓦格斯大筆一揮：拆！隨著兩層老舊廠房建築轟然倒塌，即將拔地而起的是Choice Hotel International精品國際飯店——登高精品酒店Ascend Collection Hotel旗下一家名為“V酒店”的全新8層精品酒店！這家“V酒店”將擁有80間豪華客房，還包括全方位服務的餐廳和酒吧，會議空間，健身房和開放式休息室。
 
更重要的是，瓦格斯在他的商業王國中從未忘記與市政機構積極合作，來一併推動當地經濟發展。包括項目的最重要環節——融資！市政工作人員也在和瓦格斯的交流中，為他介紹了美國中小企業局SBA為扶持中小企業主而設立的7a貸款，而這一貸款的參與方就是美國借貸中心ALC！



美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主和瓦格斯一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。

就在2017年，新羅謝爾V酒店的7a貸款成功獲批！而這個8層精品酒店也順利的成為了美國借貸中心第58號EB-5項目。在動土儀式上，除了企業主瓦格斯，還有新羅謝爾市長，市政經理，市議員和城市發展委員也都紛紛出席！新羅謝爾市市長Noam Bramson動情的說，“這家全新的精品酒店將是我們的社區的一大有力補充，也將幫助我們的城市實現文化和經濟活力為中心的發展願景，對於新羅謝爾來說又邁出了一大步！”

相關連結：
ALC新項目發佈 | NO.58 紐約新羅謝爾登高精品酒店
每週新聞集錦 | 美國媒體上的ALC

參考文章：
RXR Realty plans Church Street towers beside rising New Rochelle hotel
https://westfaironline.com/91961/rxr-realty-plans-church-street-towers-beside-rising-new-rochelle-hotel/

Another Downtown Groundbreaking: V Hotel to Open in 2018
https://noambramson.org/2017/07/another-downtown-groundbreaking-v-hotel-open-2018/

Groundbreaking Held For New Hotel Coming To New Rochelle
http://newrochelle.dailyvoice.com/real-estate/groundbreaking-held-for-new-hotel-coming-to-new-rochelle/717201/

New Rochelle Breaks Ground For Boutique Hotel Downtown
https://patch.com/new-york/newrochelle/new-rochelle-breaks-ground-boutique-hotel-downtown

Boutique hotel breaks ground in New Rochelle
https://www.lohud.com/story/news/local/westchester/new-rochelle/2017/07/27/boutique-hotel-breaks-ground-new-rochelle/509721001/


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