項目背後的故事│ EB-5旗幟飄揚世博之城
流覽次數：3104    添加時間:2019/2/26    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……



Spokane，這個城市你聽說過嗎？斯波坎，好像有點陌生，但這裡可是世博之城——1974年的世博會就在這個城市舉辦。還有，那個歷史悠久的直銷公司——安利，Spokane斯波坎市也是安利的大本營。
 
Spokane位於美國華盛頓州東部，是華盛頓州僅次於西雅圖的第二大城市。有趣的是，它是橫貫東西——從明尼蘇達州的明尼阿波利斯Minneapolis到西雅圖，豎貫南北——從卡爾加里Calgary到猶他州鹽湖城範圍內最大的城市。因此，所在區域內的眾多遊客紛至遝來，感受斯波坎淳樸的田間風貌與現代氣息結合的相得益彰。

Kevin Hoyle是今天故事的主人公，也是美國借貸中心第72號項目的企業主。
 
1997年，Kevin Hoyle開創了自己的事業——Hoyle Capital Management, Inc. 這是一家金融諮詢公司，而在此之前，他是H3T Legacy Capital Partners（一家從事問題地產distressed real estate的對沖基金）的主席兼CEO，在此時期，他負責管理的資產有6棟公寓和超900個單位。在2014年，他徹底退出問題地產領域，進軍酒店業！
 
Kevin Hoyle的家就在Spokane，而他的第一家酒店設想也沒有逾越這個最熟悉的範圍，就選定在斯波坎。酒店的位置位於I-90號公路旁，這是從波士頓到西雅圖的知名線路。另外，Fairchild Air Force Base費爾柴德空軍基地就在旁邊。費爾柴德空軍基地可是斯波坎當地擁有最多雇員的雇主，每年也有眾多軍職人員從世界各地前往基地，這對於Kevin的新酒店客源也有著極大助力！
 
不僅如此，酒店距離Spokane斯波坎國際機場僅8分鐘車程。有趣的是，斯波坎機場常常會有許多加拿大人來坐飛機，這是因為美國境內的機票比從加拿大飛到美國要便宜得多，所以加拿大人開著車來到這裡再飛也不是什麼新鮮事。因此，酒店未來也保證了數量眾多乘機人群的住宿需求！有美國人，還有，加拿大人。



下一步便是酒店品牌的選擇，經驗豐富的Kevin在對比了多家不同類型酒店後，最終敲定與美國精品國際酒店集團Choice Hotels International, Inc合作，選擇其旗下的Sleep Inn舒眠酒店和MainStay Suites套房酒店打造全新雙拼式酒店！而國際精品酒店集團也因為與Kevin的特許經營關係，將在酒店的品牌推廣、預定等商業領域給予全力支持。
 
終於到了最後一個，也是最重要的一個環節——項目啟動資金！究竟找哪個機構貸款才是最好的選擇成為擺在Kevin眼前最重要的事。
 
儘管Sleep Inn舒眠酒店對市場需求把握很準確，未來可以預期的現金流也非常充分，但其周邊也存在著眾多競爭者，普通商業銀行的貸款審批躊躇不前。恰在此時，美國中小企業局的SBA高級貸款項目和使用EB-5資金的美國借貸中心(ALC)出現在地平線上，為Sleep Inn的啟動帶來曙光！
 
美國借貸中心的政府貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的中小企業。這些企業主和Kevin一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過美國聯邦政府嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的則不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。
 
Kevin在申請SBA貸款時，也亮出了其良好的個人信用——始於1974年9月，從無拖欠記錄，信用分數高達804分！2018年，經過審慎的分析和嚴格的商業風控審查，美國借貸中心決定批准Sleep Inn舒眠酒店項目的SBA高級貸款申請，成功滿足項目所需的開發啟動資金！



未來，矗立在Spokane的將是一座各具特色的雙品牌酒店，共擁有87間客房。其中舒眠酒店Sleep Inn擁有46間客房，MainStay Suites擁有41間客房。其中，舒眠酒店的主打特色是長住式精品酒店，面向1-5天住宿需求的客人。而雙品牌的另一家Mainstay Suites針對的是5天以上商旅需求的客人。兩家酒店共用一個前臺，方便運營管理和統籌安排。
 
而面對酒店運營，Kevin也決定親力親為！因為自己的住處距離酒店僅需30分鐘車程。不僅如此，Kevin還用心挑選了專業團隊——Lighthouse Hospitality Group共同合作！這是一家專業的、擁有超32年經驗的酒店管理公司；而眾多EB-5投資人，也將為Spokane當地創造更多就業，為這個世界的美好增光添彩！
 
項目相關連結：
ALC新項目發佈 | No.72 華盛頓州精品雙子酒店


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