美國借貸中心驚豔亮相7月北京海外置業及投資移民展
流覽次數：4318    添加時間:2017/7/4    來源:北京海外置業及投資移民展

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由振威展覽集團主辦的第八屆北京海外置業及投資移民展（OPIE）將於2017年7月8-10日在北京國家會議中心隆重召開。作為中國最具影響力的海外置業移民展，本屆展會將彙聚來自全球20多個國家數百個優質項目參展。美國借貸中心將攜優質項目首次亮相。

美國共有800多家EB-5區域中心，而American Lending Center美國借貸中心是唯一一家與美國中小企業局合作，將海外投資以政府平臺貸款方式投入到美國中小企業，並為投資人獲取美國居留權的區域中心。

ALC（American Lending Center）是美國夢的踐行者。2010年，ALC開創EB-5先河，成為業內首家也是唯一一家與聯邦政府合作，將EB-5投資與政府貸款合作的區域中心。歲月流逝，數百位來自世界各地的投資人實現了自己的美國夢。在ALC的視野中，他們每一位都如同自己的家人。而今，American Lending Center美國借貸中心已經越來越成熟，在各個EB-5項目操作中是更是做到了當之無愧的唯一。

同時ALC也是全美最大的非銀行504貸款機構。獨特的運作模式使ALC具有了遠超於其他區域中心的操作優勢。經美國政府授權可以在32個州內主辦EB-5區域中心項目。



截止2017年1月為止，ALC一共在美國14個州的不同地點成功運營了52個SBA504政府貸款項目（EB-5資金作為第一貸款）。堪稱全美項目最多的區域中心！

保持100%綠卡批准率
保持100%貸款按揭正常還款
0%違約率
全部項目使用完工擔保，就業100%到位
第三方建築監管，EB-5資金100%使用在建築上
2016年ALC在EB-5的八項指標排名
全加州第一位

中心優勢
ALC是首家使用EB-5 資金監控報告和建築完工擔保，確保項目100%完工並完成所有就業的地區中心。EB-5 資金作為第一順位貸款，政府資金第二順位，ALC的政府貸款項目在行業中獨樹一幟，引領潮流。

正確應對EB-5頭號挑戰：就業保障和永久綠卡
ALC目前採用了業界最先進的EB-5就業佈局：除個別項目考慮企業運營需要的最少直接就業（剛性雇員崗位）外，所有未來就業均來自建築就業，無須通過真正雇傭文件（例如工資單和雇員報告）證明。只要建築施工完成，轉永久綠卡所須的就業就已經全部到位！這樣做徹底剝離了企業經營風險帶來的直接雇員數量的不穩定，徹底消除了I-829轉永久綠卡獲批的不確定性。由於每個貸款都有完工擔保，建築就業的到位即板上釘釘！

共同放貸，美政府參與風控
獲批504貸款的企業同時取得ALC以EB-5資金組成的第一貨款和美國中小企業局以美國政府名義借出的第二貸款。在企業提交貸款申請後，美國中小企業局，中小企業認證發展公司(CDC)和美國借貸中心貸款部要先後完成三輪次風控審批，選取出“現金流充足，信譽優良，經營經驗豐富”的極少數優質中小企業接受貸款。因政府資金處於第二順位，項目風險控制的嚴格程度遙遙領先任何美國其他商業貸款和EB-5項目。

EB-5並列頭號挑戰：投資款的安全性
前期的嚴格風控，在最大程度上確保了貸款只發放給優質企業，並按時還款。不過，假設，萬一，一旦出現違約，EB-5投資組成的504貸款充分享受貸款違約後追償損失所需要的三大利器組合：200%或以上的抵押資產，第一清償順位，和極易拍賣成交小項目。按照美國中小企業法規定，第一貸款的抵押必須是固定資產（土地，廠房，酒店，辦公樓等商業地產），資產估價須達到第一貸款額兩倍以上。同時，EB-5資金組成的第一貸款永久位居清償的第一順位，政府的第二貨款只能處於第二順位。由於504貨款的平均數額通常只有幾百萬至幾千萬，在沒收後的拍賣時間上通常只要個把月時間便能順利完成，相比於其他大型EB-5項目幾億甚至幾十億美元價值的大型商業資產，要通過拍賣實現資產變現則可能耗時3-5年。在所有美國EB-5項目中，ALC的504貸款在違約追償時最能合法，快速，毫髮無損地找回所有損失。

金融產品隨時交易，投資變現易如反掌
EB-5投資的另一挑戰是如何在投資人需要退出的時候把投資變現。這一傳統難題在504貸款項目上完全不是問題。不同於美國其他EB-5項目，504貨款在美國有一千多家銀行參與放貸，中小企業局統一管理。因為貸款審批原則高度一致，504貸款在美國金融市場上是標準化金融產品，有交易頻繁的二級市場。任何時候投資人的EB-5資金要退出貸款都非難事，大量銀行都是潛在買家，這樣的貸款交易天天在進行。504貨款如同已經上市的公司股份，隨時可以在銀行間自由交易。這種高流通性保證了投資人在獲得綠卡且貨款到期後可以輕鬆以現金方式取回投資，完全沒有退出難度。



這些年

ALC在過去的六年裏完成了超過50個SBA504項目，並創造了5000個工作機會。有數百個投資家庭獲得了綠卡。

截止2017年5月，EB-5投資款總額$189,000,000。

完成招募項目
紐約州拉昆塔酒店（200萬美金）
佛州南方橡樹老人中心（450萬美金）
北卡梅頓酒店（600萬美金）
俄州暢想視覺影院（350萬美金）
伊利諾州萬豪雙子座酒店（950萬美金）
紐約貝斯特韋斯特揚基人酒店（200萬美金）
佛州海洋公園駐橋套房酒店（350萬美金）
華盛頓哥倫比亞點度假屋酒店（200萬美金）
哈特福德燭木套房酒店（250萬美金）
加州希爾頓歡朋套房酒店（450萬美金）
佛羅里達州萬豪長住酒店（500萬美金）
費城萬豪費爾菲德酒店（400萬美金）
科羅拉多貝斯特韋斯特酒店（450萬美金）
加州萬豪春秋套房酒店（400萬美金）
北卡青少年心理康復中心（250萬美金）
紐約大瀑布麥羅特酒店（100萬美金）

綜合服務

美國借貸中心清楚理解投資人移民美國的綜合生活需求。通過整合美國高精尖專業機構和專業服務資源，ALC積極建立日益完整的新移民全方位服務。

01 低風險，固定收益貸款基金
02 美國境內低風險私募債券加股權和金融投資
03 全球資產稅務規劃
04 專為高淨值人士量身打造保險理財產品
05 申請美國中學和大學升學指導
06 註冊美國公司並提供商業諮詢服務
07 介紹合資或並購機會

成立第一支業內EB-5簽證優化基金

對於ALC和其母公司RCH集團來說，2016年不僅是豐收的一年，更是發展壯大的一年。公司業務迅速發展，中美兩地團隊不斷擴大，辦公室面積也相應擴展到了13000平方英尺，比之前面積增加了一倍。公司在自身發展的同時，不忘投資人的利益。

2017年2月20日，由ALC帶頭建立的EB-5簽證優化基金“EB-5 Visa Efficiency Fund”這一舉措將被載入EB-5歷史性的一刻。

“EB-5 Visa Efficiency Fund”EB-5簽證優化基金旨在為所有因為漫長排期等候的投資移民申請人謀福利，敦促美國國務院縮短簽證排期，讓所有申請人早日獲得臨時綠卡。

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