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租到房卻停課,三藩市灣區大學生難退租
流覽次數:756    添加時間:2020/8/1    來源:世界日報


聖荷西州大下學期將網路和實體混合上課,灣區許多大學都準備上網課。(取自臉書)

聖荷西州大學生李貝蒂(Betty Lee,譯音)在新冠疫情流行前,簽了下學年校園附近North街27號公寓的租約,沒想到疫情爆發,學校關閉,李貝蒂失去兼差工作,搬回爸媽家。由於財務緊張,她要求重談租約。

可是這家校外公寓的經理只給她兩條路:自己去找人來接手她的租約,或者照原租約每月支付約1400元租金。

李貝蒂的父親最近才遭裁員,但他還是主動為女兒出資。李貝蒂說:“我很內咎。而且我知道我不是特例。”

已經因疫情而大亂的灣區大學生現在也在努力重談在疫情之前簽訂的租約。律師和房客維權團體說,聖荷西、三藩市和柏克萊租房競爭激烈,大學生不得不早早簽訂來年的租約,但現在卻得為他們可能根本不會踏進一步的房間付租金。

三藩市房客權益律師說:“這是全加州的重大問題。”他每週接到10至15通學生或家長求助的電話。他並不責怪房東或房客,只說“這是加州法律的問題。”

灣區法律援助律師還表示,學生通常是頭一次租房,很容易就會簽下條件嚴苛的租約,她說:“這幾乎是讓學生走進陷阱。”

加州公寓協會(California Apartment Association)的霍華德(Joshua Howard)表示,協會一直在鼓勵成員保持彈性,“提出可以讓房客和房東一起合作的解決方案。”

有的業主願與房客合作,但也有的姿態強硬。學生和家長投訴公寓經理不肯通融或毫無反應,他們不得不在臉書和Craigslist上登廣告尋找房客接手租約。但這樣做的結果是,學生和他們的房東為同一棟公寓提供租金折扣競爭。

疫情期間保護房客,不得驅逐,陷入困境的房客有數月時間償還房租。但這種保護令對學生與產業公司在疫情前達成的私人協議並無效果。

包括23個校區近50萬學生的加州州大已宣佈秋季大半都是網路課程,大多數灣區的社區和城市大學也都準備網路上課。柏克萊加大上周宣佈秋季網路上課。聖荷西州大、史丹福和聖他克拉拉縣大學準備混合網路和實體課,但這可能會隨疫情改變。


文章來源:世界日報

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