LA Pasadena新投資移民項目摘要
流覽次數：8435    添加時間:2010/2/10    來源:USLawChina

發行人：

3171 Fair Oaks有限公司 ，加州的一家有限公司

投資人：

股權融資額：

最小投資額$1,000,000

資金保障：

公司中每100萬美金的投資大約占4.77%股份

工程：

在加州Pasadena, W. Green Street和S. Fair Oaks Avenue西北部建設三層零售或寫字大樓

M+D加州公司將作為項目開發商和公司管理者。
投資者可參閱開發商資料。

成員：

投資者和M+D母公司特拉華有限責任公司(DMC)，佔有100%股份。

名下土地：

費爾奧克斯大道21-71和米爾斯廣場26-40，其中39,763平方英尺的土地獲准用於申請的投資建設。有一部分土地是在已有的20,190平方英尺土地結構上的擴建。

公司計畫開發的項目包括56,029平方英尺土地的新擴建。
請參閱場地計畫和提供給開發商的概念描繪。

舊擴建和新擴建，連同土地都歸屬於投資資產。
資產在評估報告中，這些資產的將被估價為$ 20,000,000，資產評估報告的副本將會提供給投資者。

舊擴建項目所列出的租賃名冊可以提供給投資人。
公司已經收到對於新擴建感興趣的潛在租賃戶的信函。

預算報表：

開發商相信該項目在12個月完工後，每年會帶來近二百五十萬美金的淨營業收入。

預計內部收益率：

12%

投資期限：

3年

該公司的可用現金將按照以下先後順序分配給其成員:
a.每年回報給投資者2%的資金；
b.對投資者，按照他們最初的“資本帳戶”餘額的比例進行分配；
c. 按照投資者各自的資金帳戶餘額進行分配；(iv)按照開發商各自的資金帳戶餘額進行分配。公司的損失將按照成員各自的資金帳戶餘額分配給成員。

清算：

在公司解散或清算過程中，投資者有權優先獲得相當於他們最初的現金投資2%的優惠回報。資產餘額將會根據他們各自的資金帳戶餘額分配給成員。

非約束性條款表：

除非或知道雙方遞交並執行最終協定。本條款對雙方不具有約束力，而且任何一方均無義務履行該條款表的交易規定。