休斯頓房產,您瞭解嗎?
流覽次數：4517    添加時間:2014/7/24    來源:德克薩斯州房產經紀Gina Li

提起休斯頓，中國人第一個想起來的就是姚明曾效力的火箭隊，但是休斯頓除了火箭隊，還以它的房產而聞名。休斯頓為美國房產置業的熱門城市之一，它位於德克薩斯州，是美國第四大城市，但房價卻與中國四線城市相同，遠遠低於美國一級城市三藩市、洛杉磯和紐約。
休斯頓的魅力何在？據統計，在過去10多年，休斯頓人口增長1/3。在全市480萬人口中，1/3的人來自外國或美國其他城市。在1/3的少數族裔人口中，亞裔為1/3，而華人又占亞裔的1/3。如此多元化的人口，使休斯頓成為一座國際化的大都市。並且休斯頓是全美生活開銷最低的主要城市，居民不需要付州、市收入稅。即使在全國房價持續下跌、休斯頓房價卻在上漲,今年休斯頓房價依然低於全美平均水準。在當地市民眼裡，這是一座“你來了就不再想走的城市”。
一、美國的江南水鄉
休斯頓嚴格執行聯邦政府頒佈的《清潔空氣法》等法律規定，如果無法達到法律要求的品質標準，就會失去聯邦的一些項目資金支援。在這裡的夜晚可不時見到造型簡單的太陽能路燈，利用白天積聚的能量為休斯頓的夜晚帶來光亮。森林草場、藍天白雲、清新空氣，在當地市民眼裡，這是一座“你來了就不再想走的城市”。
二、排名前列的房產投資回報率
休斯頓的房價中數為：122,300美元，而年上漲趨勢達到：7.1%，每月的房價為1,292美元，在美國需要繳納房產稅，而德克薩斯州的州房產稅率則1.76%，所以計算可得出平均房產稅為511,200*1.14%=2152.5美元，而每年的年租房投資收益：13,351.5美元。這些數據充分的體現了休斯頓的可靠的房產投資回報率。且休斯頓房產類型相對多樣化，有學區房，有獨棟別墅，聯排別墅還有公寓，可以滿足投資，自住，養老，留學等多種需求。
三、優越的社會環境和教育
休斯頓也是一重要的國際金融、貿易中心，有523家商業銀行，陸上交通非常便利。位於休斯頓市的德州醫學中心是美國和世界上最大、最有名氣的醫學中心之一，在癌症和心臟研究方面最為著名。並且國家航空太空總署NASA於1961年設立於休斯頓東南方45公里處的克利阿湖畔。休斯頓有38所高等院校，在校學生23萬余人。最大的大學是休斯頓大學，最有名的是萊斯大學，居住留學都很適合。
休斯頓房產在地理環境，房價，稅率，社會環境具有極大優勢，既避開了紐約公寓的高價，卻擁有加州三藩市和洛杉磯等城市的自然環境優勢，生活成本低，學區優質，可滿足到購買者求學、自住、投資、養老等不同需求，因此休斯頓已經成為當之無愧的美國熱門房產置業城市。
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