矽谷科技業興旺，零售業卻難熬
流覽次數：2717    添加時間:2019/6/12    來源:僑報網

根據加州經濟發展廳(the state Economic Development Department)公佈的資料，2007年至2017年期間，灣區的零售業務數量，特別是小型零售業務大幅下降。專家解釋說，這是由包括高租金、電子商務競爭加劇、最低工資上漲，以及醫療保健成本增加等在內的許多因素所導致。

根據商業房地產公司JLL的資料，2015年至2017年間，聖荷西零售空間平均每平方英尺租金增長近9%，奧克蘭也增長9%，三藩市增長近5%。

與此同時，灣區的房價和租金不斷攀升，以至於許多當地的零售員工無法負擔，不得不選擇長途通勤或乾脆離開。

矽谷小企業發展中心執行董事鄧尼斯·金(Dennis King)說，許多員工住的離工作地點越來越遠，這就破壞了就業市場的穩定。

這些問題對小型商業造成了特別嚴重的衝擊。根據加州經濟發展廳提供的最新資料，在聖荷西大都市區，微型企業的數量(micro-businesses，是指員工人數不超過9人的企業)在2007年至2017年間下降了8.1%。對於擁有4名或更少員工的企業來說，下降幅度為12.7%。三藩市和奧克蘭都市區的微型企業數量下降了6.1%，全州零售微型企業下降4.2%。

同時，灣區的科技行業正在蓬勃發展。據矽谷合資企業發佈的2019年矽谷指數顯示，2007年至2018年間，聖塔克拉拉和聖馬刁兩縣的技術密集型“創新和資訊產品和服務”部門的就業人數增長了38.8%。

根據州經濟發展廳的資料，2017年聖荷西的微型企業是該地區零售經濟的重要組成部分，占所有零售企業的62.3%和零售員工的12.4%。兩者均略低於2007年的零售經濟份額。

但不只是微型企業感到刺痛。2007年至2017年，聖荷西大都市區的零售商，包括服裝店、加油站、書店等在內的總體數量下降了4.4%，減少210家，而全加州的降幅是0.6%。同期，三藩市大都市區的整體零售商減少3.5%，奧克蘭大都市區減少2.5%。

大多數零售店的關閉發生在2008年至2012年的大衰退期間，並且再沒有反彈重新開張過。僅在2017年，奧克蘭大都會區失去50家小型零售商店，聖荷西大都會區去年則失去34家零售商店。網上購物對全國的實體零售店造成的影響越來越明顯。瑞銀(UBS)在最近的一份報告中估計，由於電子商務在零售業中逐漸佔有更大份額，到2026年全國將有7萬5000家實體門店會關閉。

2017年，在加州有4496家無實體店零售商，其中包括線上和郵購業務，以及以可擕式攤位和自動售貨機方式銷售的商店，這比2007年增長61%。

鄧尼斯·金指出，在灣區，科技行業蓬勃發展，而小型零售企業正在苦苦掙扎，這是“令人遺憾的諷刺。”他說：“看起來零售商正在為科技經濟的成功付出代價。我們是經濟成功的受害者。”


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