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投資人如何做好前期調查，選擇合適的區域中心項目？
流覽次數：6511 添加時間:2012/11/13 來源:陳婕律師、Sally Nie

備受關注的“區域中心”赴美投資移民法案EB-5項目已由美國總統奧巴馬簽署正式延長三年，到期日順延至2015年9月30日。至此，有關赴美投資移民門檻可能提高的討論塵埃落定，給許多有赴美投資移民打算的投資者吃了一顆定心丸。

一些業內人士表示，法案的順利延期在預期之內。在相關移民政策的刺激下，預計中國人赴美投資移民的熱情短期內不會消減，而投資人應該把握法案順延帶來的窗口期，謹慎選擇投資移民項目。

EB-5 區域中心(Regional Center)的設立并不意味著區域中心的資本投資項目受到政府的支持和擔保，也不能保證投資人會最終通過EB-5投資獲得無條件永久居民身份。例如，如果確定投資者的錢並不是真正具有風險，或者通過投資所創造的工作不夠，那麼投資人的申請會被拒絕。因此USLawChina在此提醒各位準投資人在確定一個EB-5的投資之前一定對自己投資的項目進行事前一些調查瞭解，調查的內容主要在以下三個方面：

一、對EB-5項目本身應進行調查瞭解
1. 投資項目承諾的回報是什麼(計畫書中應該有標明)；
2. 取得過去EB-5投資移民回報結果記錄；
3. 究竟多少個EB-5項目已經圓滿結束；
4. 是否日後需要在投資額50萬之外增加投資額；
5. EB-5投資人當中是否除了外籍人士還有美國投資人；
6. 投資人是否可以獲得投資金的利息；
7. 什麼時候能開始取得回報，區域中心以何種方式支付回報；
8. 投資回報的標準；
9. 在認購合同或買賣合同上是否有款項，說明假如I-526申請被拒，是否退還投資金，退款具體數額；
10. 是否需要提前預支一筆費用，是否需要為提供的文件材料付費；
11. 投資人要求支付的費用是多少；
12. 區域中心項目是否會通知投資人有關投資項目的進展，什麼階段會通知一次。

二、對該項目的移民申請狀況進行瞭解
1. I-526的通過率；
2. 有多少I-526被拒，被拒的原因是；
3. 有多少人取得條件式綠卡；
4. 有多少條件式綠卡被拒，被拒的原因；
5. 有多少條件式綠卡轉成正式綠卡；
6. 有多少條件式綠卡最終沒有轉成正式綠卡，被拒的原因。

三、區域中心公司或者是負責人在日後是否會協助投資人申請條件式綠卡轉成正式綠卡
1. 是否可以取得區域中心負責人的銀行征信；
2. 是否可以向區域中心進行相關資訊；
3. 區域中心、合夥人或負責人在過去是否有過訴訟；
4. 中心合夥人或負責人是否有過犯罪記錄；
5. 區域中心是什麽時候設立的；
6. EB-5公司前是否有實際經營；
7. 投資人的股權在什麽時候才可以轉讓，何時可以取回$500,000的投資成本，又有多少投資人成功取回投資成本；
8. 營業利潤怎麼分配；
9. 項目合夥人或者負責人有多少投資移民的經歷；
10. 項目方對於移民法要求的最低創造工作數量有什麽保障措施，一但沒有達到這個數額，項目方又有什麽解決方案?

目前在移民局網站公佈的EB-5區域中心項目多達200多個：http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e66f614176543f6d1a/?vgnextoid=d765ee0f4c014210VgnVCM100000082ca60aRCRD&vgnextchannel=facb83453d4a3210VgnVCM100000b92ca60aRCRD，可謂是良莠不齊，對於身在國內的投資者來說要按照前面的步驟去判斷一個項目是否符合自己的要求是非常困難的。為此USLawChina建議讀者如果需要進行投資移民一定要事先做一些功課瞭解，如果覺得自己難以獲取信息，需要尋求專業幫助，可以自己委託律師做調查，在專業律師協助下甄選投資項目。

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