項目背後的故事丨EB-5催生電影與餐飲的“混搭”創新
流覽次數：3414    添加時間:2017/12/7    來源:RCH走進美國

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄每週一次，讓我們中國的投資人一起分享這些投資 項目背後鮮為人知的故事……

哈樂德·索斯納（Harold Sosna）和兒子之間不經意的一通電話，催生了美國中西部最成功的新潮“餐飲影院”：暢想影院燒烤吧（Envision Cinemas Bar & Grill）。

在傳統的影院經營中，餐飲服務往往只局限于給電影迷們提供爆米花和飲料，全世界的影院都是如此，沒有例外。但近年來，在美國，正規的餐飲服務正在大幅度突破以往的界限，迅速成為影院體驗中越來越重要的組成部分。今天我們就來講一個美國辛辛那提“餐飲影院”的真實故事，看看電影和用餐是怎樣“混搭”的。這次創業的成功當然還是少不了SBA 504貸款和EB-5資金發揮的作用。

哈樂德是美國俄亥俄州辛辛那提市一位精明的商人。當然，他的生意既非電影，也非餐飲，而是經營七家醫療護理中心。這是一個平平凡凡的夏夜，哈樂德拿起電話，和遠在德克薩斯大學奧斯丁分校讀書的第三個兒子聊起天來。電話上，小兒子興高采烈的談起自己剛去過奧斯丁當地一家“餐飲影院”，邊用餐邊看電影的特殊經歷。電話另外一端的哈樂德聽到這裏，突然間陷入了深思。其實，這也一直是哈樂德在思考的一個問題，為什麼沒有大型影院專門提供全面的餐飲服務呢？

哈樂德的大兒子Jeffrey和二兒子Robbie都在經營著各自的餐廳，積累了不少餐飲管理的經驗。兩個人聽爸爸提起這個新概念，都非常有興趣。於是，父子三人決定好好調研一下，看看能不能把真正的全套餐飲服務引入影院的經營中。很快，他們發現，這在美國也是一個全新的領域。在美國中西部地區，特別是他們所在的俄亥俄州，還沒有一家這樣的“餐飲影院”。不過，電影和餐飲這兩種服務在美國中西部都有著巨大的市場需求。於是，父子三人先後幾次前往的德克薩斯州的奧斯丁，親身體驗並調研了哈樂德小兒子去過的那家連鎖“餐飲影院”。經過仔細觀察和分析，他們發現，雖然餐飲影院的概念已經成型，但這家小規模的餐飲影院的餐飲服務還遠沒有真正全面展開，廣闊的新市場正在等待第一家能徹底實現餐飲正規化經營的影院出現在地平線上！

說幹就幹，哈樂德父子很快行動起來。根據辛辛那提當地的消費需求，他們確定了在布魯愛什（BlueAsh）興建這家超新潮的影院。布魯愛什地處Kroger，P&G（寶潔），Ethicon和Communicare四家大公司的總部附近，屬於相對富有的地區，娛樂消費的潛力巨大。但是，針對這樣的一種新型經營實體和商業創新模式，怎樣完成建築開發的融資呢？

儘管暢想影院燒烤吧的市場需求把握很準確，未來可以預期的現金流也非常充分，但畢竟概念太新，普通商業銀行的貸款審批躊躇不前。恰在此時，美國中小企業局的SBA 504貸款項目和使用EB-5資金的美國借貸中心（ALC）出現在地平線上，為暢想影院燒烤吧的啟動帶來了曙光！

美國借貸中心的政府貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，未來現金流特別充分的中小企業。這些企業主和哈樂德一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過美國聯邦政府嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的則不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。

在2015年的5月，經過審慎的分析和嚴格的商業風控審查，美國借貸中心一舉批准了暢想影院燒烤吧項目的SBA 504貸款申請，以EB-5資金組成的第一貸款加入了美國聯邦政府SBA融資發放的第二貸款，成功滿足了項目所有的開發啟動資金需求。貸款過戶的一刻，哈樂德一家人喜極而泣。大膽的商業創新終於獲得了資本市場有力的配合，他們設計獨特的新型餐飲影院，終於有望展現在世人的面前。經過一年的建築施工，暢想影院燒烤吧終於勝利竣工，於2016年中投入了正式運營。由於這個嶄新的商業概念大大提升了客戶的服務感受，餐飲的收費又相當合理，暢想影院燒烤吧的名氣很快一路飆升。人們奔相走告，傳遞著這一神奇的感受。很快，不僅在辛辛那提市，在整個美國中西部地區暢想影院燒烤吧都像是引領了一場產業革命，在娛樂行業形成了巨大的震動。

今天，如果你有機會經過辛辛那提市郊的布魯愛什，請你一定近距離觀察一下這棟從外在造型到內部服務都不同於任何影院的多功能化餐飲娛樂結合體。這是一家有七個獨立放映廳，每個放映廳在電影放映過程中均提供全套餐飲（午餐和晚餐）服務的三維立體電影院。週末，你帶著家人步入暢想影院燒烤吧，坐進放映廳的電動躺椅，悠閒的打開點餐屏，點上一餐可口的飯菜，邊吃邊和家人一起觀賞新上線的立體電影。此時此刻，你的內心一定充滿溫暖，親人的微笑就是你生活中最美好的回憶，陪伴才是最長情的告白……


Ohio三維影院外景圖片


Ohio三維影院內部圖片


Ohio三維影院內部圖片


項目上投資人批准書

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文章來源：RCH走進美國