“玫瑰之城”——波特蘭的房產潛力
流覽次數：7715    添加時間:2014/4/17    來源:俄勒岡州波特蘭房產經紀Avery Zhou

波特蘭，俄勒岡州的中心城市，同時也是西海岸的經濟中心之一。波特蘭因天氣最適合種玫瑰而被稱為玫瑰之城，擁有美國最高的人均公園數，是美國的西海岸獨具特色的綠色城市和藝術城市。無論是買房自住還是投資，這個城市會是您理想的選擇！那麼USLawChina帶您詳細瞭解波特蘭的房地產市場。

一、波特蘭房價穩中有升
房地產數據分析公司CoreLogic報告，美國房價在今年2月與去年早期相比上升了12.2%，自今年一月上升了0.8%。而在波特蘭市區，房價上漲數據分別14.6%和1.9%。另外，CoreLogic公司指出，俄勒岡州的年度房價增長最激烈，一般價格增長較快的只有加利福尼亞州(California)、內華達州(Nevada)、喬治亞州(Georgia)。CoreLogi首席經濟學家Mark Fleming說“隨著購房旺季的來臨，房屋升值依然強勁。另外，由於市場上的房屋供應短缺，在短期之內房價也會保持強勁。但是因為房屋淨值會緩解供應緊張，明年房價較為平穩。”

總的來說，波特蘭屬於比較穩健的住宅房產發展市場，在各地的房地產的起起落落中，房價總體的表現是穩中有升。波特蘭曾被評為全美房價最抗跌的五大城市的第二大城市，僅次於南方華爾街的夏洛特。即使是2007年2月到2008年2月之間，波特蘭的單戶住宅房價僅僅小跌2%。波特蘭房價增值的原因歸功於當地健康的經濟條件，耐克(Nike)的總部和英代爾(Intel)最大的子公司設在這裏。只要買房者抓住好時機，無論是對於買房自住還是投資，波特蘭的房產都有很好的保值和增值的好處。

二、退休人士首選之地，波特蘭退休人士增長速度居第二
根據美國人口普查局的數據，金融網站NerdWallet分析了美國75個都市中2007年和2012年中65歲以上的人口占總人口的比例，通過對比瞭解65歲以上人口增長最快的城市有哪些。統計結果是在美國75個大城市中，波特蘭增長速度排名第二，其豐富的戶外活動和充滿活力的藝術派對和藝術街區 、微型啤酒產廠和高爾夫球場一直不斷地吸引著更多的退休人員。溫和的氣候也是因素之一，波特蘭的氣候特別適宜於種植玫瑰，被稱為“玫瑰之城”，波特蘭還有許多其他昵稱，比如“樹樁城”、“橋城”、“河城”等等，並獲評選為全美最適合育嬰的城市，因此波特蘭是個極適合居住的地方。另外，波特蘭和中國蘇州是姐妹城市，有蘇州園林風格的中國花園，該地區的華人也比例逐年增加，華人還形成了自己的文化社區。

三、2013年度波特蘭最受歡迎的25個社區
據RMLS(Regional Multiple Listing Service)報導，2013年度波特蘭房屋銷售總量為26,914。其中有兩者社區的銷售量都超過1,000，排名第一的是Forest Heights，銷售量為1204；排名第二的是Beaverton Aloha，銷售量為1051。其他更多受歡迎的社區和社區的具體 信息，我們將會繼續為您提供！

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本文參考信息由俄勒岡州波特蘭房產經紀Avery Zhou提供。

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