在做房屋檢查時，有些購房者對於檢查人員的選擇上存在很多誤區。這些誤區可能會使您付出的昂貴的房屋維修費用。所以我們一定要先瞭解清楚事實。

下面是一些房屋檢查最常見的誤區。

誤區：所有合格的檢查人員水準應該都不差上下。

事實：自稱為專業檢查人員，即便是有證書的，也並不意味著他/她就真的是合格的檢查人員。不是所有的州都要求從事房屋檢查的人員必須持有從業執照，所以在選擇檢查人員時，一定要核查對方的信譽，不只是看證書的本身，還要確定這個證書確實是出自於可信的認證機構，比如對方是否是the American Society of Home Inspectors 或the National Association of Home Inspectors的成員。另外一個核查房屋檢察員的標準是詢問他們一年內做過多少次檢查，一般200次左右就是不錯的了。

誤區：進行房屋檢查時，你是否在場無關緊要。

事實：不是說你必須在場。但如果你能在場，這將是一個你學習如何操作房子裏各項設施以及瞭解房屋狀況的好機會。你還可以順便詢問一下檢查人員和房主任何問題。

誤區：對於標明“as is”的房子沒有必要再去進行房屋檢查了。

事實：標明“as is”的房子一般就是已經被檢查過的房子。作為買方，你應該清楚“as is”的確切意思。這種房子不是不存在任何問題，而是有問題有待修繕。很多州都要求賣主把能夠影響到售價的房屋問題和情況在賣房時標明，但賣主不再承擔更多的責任和義務。

誤區：只做白蟻的檢查就足夠了。

事實：房屋檢查的內容不僅僅只是針對白蟻。房屋檢查人員需要查看房子的整體結構以及所有主要的系統設施，例如：管道、電路、溫控(熱水鍋爐及中央空調)，如果檢查人員發現有白蟻的問題或其他需要專業人士來解決的問題，比如煙道或結構問題，他/她將會推薦這些方面的專業檢查人員進行進一步檢查。房屋檢查是針對房屋各個組成部分進行查看檢測，包括檢查熱水器和其他固定設施，對房子主要部分的情況作出詳細報告。

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