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在美國買房子
流覽次數:4785     添加時間:2005/9/15


對許多人來說,擁有一間房子等於是圓了一部分的“美國夢”。有自己的房子好處很多,也附帶著許多責任。

房地產仲介可幫您找房子。向朋友或同事詢問或打電話給當地的房地產仲介公司,請他們介紹一位仲介的名字。要求他們介紹一位瞭解您想買房子的區域的仲介。您可在報紙的“房屋出售”(Homes for Sale) 部分的“分類廣告”(Classifieds) 上找。您也可以到您喜歡的鄰里附近,尋找“出售”(For Sale) 的標示。

大部分的人都需要貸款才有辦法支付購屋費用,這就叫做“房屋貸款”。您可以向當地的銀行或房屋貸款公司借房貸。房屋貸款就是您在一定時間內固定利率借貸的一筆錢。您支付房屋貸款的利息可從您的聯邦所得稅扣除。

提示:請小心那些收取高房貸利率的貸款公司。因為您剛到這個國家,所以,有些貸款公司可能會試著向您收取較高的利率。法律上有保護您在購買房子時不受到欺騙、被收取不必要的費用、以及被歧視的條文。如果您想瞭解更多有關這方面的資訊,請蒞臨http://www.hud.gov 的“住宅”(Home) 單元。

另外,您還需要購買房主保險來幫助您支付房子未來可能發生的任何損壞的費用。這種保險應該涵蓋因為氣候不良、火災、或竊盜造成的損壞。此外,您還需要依照房子的價值付房地產稅。

房地產仲介或房地產律師可幫助您尋找房貸和保險,也可幫您填寫買房子的表格。幫您找房子的房地產仲介不應向您收取費用。但是,您可能需要付費給幫您填寫表格的房地產律師。取得房屋貸款和向州政府申報法律表格也需要付費。這些費用就叫做“過戶費”(closing costs)。當您簽署房子的最終購買表格前,您的房地產仲介或房屋貸款公司一定要先告訴您這些費用是多少。

更多有關買房子或租房子的資訊

請蒞臨“美國住宅和都市發展部”的網站 http://www.hud.gov 或打電話到 1-800-569-4287 就可聽到英文和西班牙文的資訊。若需買房子和取得房屋貸款的資訊,請蒞臨“聯邦公民資訊中心”(Federal Citizen Information Center) 的網站:http://www.pueblo.gsa.gov。以請參考http://www.fanniemae.com 的“房主及購屋者”(For Homeowners and Home Buyers) 單元。



(資料來源:《歡迎來到美國:新移民者的指南》,http://uscis.gov/graphics/citizenship/M-618_c.pdf )

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