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全美2024哪些樓市最火熱？最新排名出爐
流覽次數：549 添加時間:2024/1/6
7年婚姻正式結束
根據房地產公司Zillow的一項分析，紐約水牛城預計將成為2024年最熱門的房地產市場。
Zillow稱，負擔能力是“推動房地產發展的最強大力量”，這使得五大湖、中西部和南部地區的低成本市場成為該公司2024年榜單的主要組成。
Zillow經濟研究公司的數據科學家普拉卡什(Anushna Prakash)說：“當可負擔房價和強勁就業機會讓年輕人有機會買房，並開始積累資產時，房地產市場是最健康的。”
他表示：“我對房地產市場將在2024年恢復穩定持謹慎樂觀態度——我們不應該看到疫情初期的房價大幅飆升，也不應該看到近年來抵押貸款利率的快速上升。”
有跡象表明，房地產市場將在2024年有所改善。抵押貸款利率在過去七周穩步下降，截至12月28日當周，30年期固定抵押貸款的平均利率為6.61%.美房地產經紀人協會(NAR)數據顯示，較低的抵押貸款利率提振了現房銷售，去年11月份現房銷售較10月份增長0.8%，打破了連續五個月下滑的趨勢。
然而，大多數專家不認為待售房屋短缺的局面將很快結束。
Realtor.com的首席經濟學家黑爾(Danielle
Hale)告訴《今日美國》：“儘管如此，到2024年，單戶住宅建設的小幅上升，以及大量在建的多戶住宅的完工，將使家庭有更多的選擇，其中絕大多數將是租賃住房。”
Zillow稱，他們對美國人口最多的50個大都市進行排名，考量因素包括對當地房價增長的預測，以及房屋賣家與買家簽訂合同的速度。分析還包括每個城市的典型房屋價值、平均抵押貸款支付、典型租金、房屋在市場上的平均天數，以及與每套新房相關的預期新增就業崗位。
根據Zillow的分析，水牛城每套新房新增就業崗位最多，這是一種衡量預期需求的指標，因為新工作通常意味著新居民。
根據Zillow的數據，2024年十大最熱房市為：
01.紐約水牛城
02.俄亥俄州辛辛那提
03.俄亥俄州哥倫布
04.印第安納州印第安納波利斯
05.羅德島普羅維登斯
06.喬治亞州亞特蘭大
07.北卡夏洛特
08.俄亥俄州克利夫蘭
09.佛州奧蘭多
10.佛州坦帕
夏洛特去年在榜單上排名第一，2024年跌至第7位。得州聖安東尼奧在2022年排名第4位，去年排名第13位，在2024年卻跌至第49位。
文章來源：美國中文網
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