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都不在大城市!2020年美國十大房屋最熱銷的郵編出爐
流覽次數:37     添加時間:2020/8/19

據realtor報導,realtor房地產網站出爐了全美需求激增、住宅房屋最熱銷的前十個郵遞區號。結果表明,這些地方往往提供更便宜的住房或面積更大的居所,與附近大城市相比,每平方英尺的價格更便宜。

其中一些郵編區域靠近高速公路或公共交通(方便白領偶爾返回辦公室),並且擁有良好的學區。有的區域位於價格較低的城市,吸引了資金短缺的買家。

realtor.com的首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)表示:“由於物價上漲速度超過了大流行之前的水準,再加上人們尋求更大的生活空間,可負擔性就變得更加重要。”



由於疫情仍在,人們在住所中花費的時間比以往任何時候都多,尤其是那些將無限期地在家工作的人,他們正在更偏遠的地區尋找更大的住房,在這些地方也較容易保持社交距離。

十大郵編中的房屋售出前平均僅在市場停留18天。這比它們附近的大城市地區快了大約4個星期,比全美其他地方的房產快了大約51天。

黑爾說:“今年的名單絕對集中在東海岸,這與往年相比有所轉變。”“東北的一些地區疫情反彈了很多,這可能有助於它們升至頂峰。...南部和中西部的缺席是因為疫情升溫。”

realtor.com研究了今年4月至6月間300個最大都市區(包括主要城市以及周邊較小的城市區域,城鎮和郊區)的郵遞區號,並根據每個地區的房源所獲得的最多網頁流覽量,並且在市場上的最少停留時間做出排名。

科羅拉多州斯普林斯(Springs)的80911在2020年榮登榜首,成為美國西部唯一的郵遞區號。該郵編的房屋7月在市場上的停留中位數為6天。

7月房價中位數為306,500美元,大大低於附近都市區的房價中位數455,050美元。它也比大城市丹佛的房價中位數550,000美元便宜得多。

但是需求增長使該區的房價比去年7月上漲了近15.9%。

Blockhouse Real Estate的房地產經紀人Dominic Pucci從加州搬到了80911地區,現在他還負責出售房屋。他說,加州過來了一批買家,購買了第二套住房或出租物業。

該區的許多房屋已改建為牧場或帶院子的雙層獨棟房屋。他說,一棟五臥三浴、帶兩個車庫的狀況良好的房屋,現在的要價約為33萬美元。

俄亥俄州雷諾斯堡(Reynoldsburg)的43608排在第2名,比起毗鄰的俄亥俄州首府哥倫布(Columbus),它的住房成本低了約三分之一。雷諾斯堡郊區(位於哥倫布以東約20分鐘)的房屋中位價為193,450美元,附近大都市地區為$267,000。

“就業崗位多,我們整個周邊都很熱,”雷諾茲堡房地產經紀人奧尼爾·詹森(Olena Johnson)說,附近有俄亥俄州立大學,亞馬遜運營中心和擴展的臉書資料中心。

詹森負責一套四臥2.5浴的房子在7月31日的參觀日。結果收到了22個看房團和三個要約,第二天中午以275,000美元的價格售出,比要價高出15,000美元。

麻塞諸塞州梅爾羅斯(排名第4),新罕布什爾州哈德遜(排名第7),麻塞諸塞州伍斯特(排名第8);緬因州波特蘭市南波特蘭市郊(第5名);弗吉尼亞州斯普林菲爾德的郊區(第9名)也得益於更實惠的房價以及更靠近大都市的距離。

在波士頓以西約一個小時的伍斯特市,開發商將舊廠房變成公寓,新餐廳上線。

伍斯特地區房地產經紀人尼克·麥內(Nick McNeil)表示:“整個地區的房市火爆。”

伍斯特州立大學所在地塔特納克(Tatnuck)地區的01602郵遞區號是該地區較多的居民區之一。他說:“這裡有很多獨棟屋。”

買家可以在300,000美元至350,000美元的範圍內購買三臥1.5浴室的房屋。但是他們最好快點行動。房屋在市場上的停留中位數為17天。

隨著越來越多的公司允許員工進行遠端辦公,以下地區,如紐約州羅切斯特(第3名)和堪薩斯州托皮卡(第6名),會看到需求激增。

美國十大房屋最熱銷的郵遞區號:

1. 科羅拉多州科羅拉多斯普林斯(80911)
當地房價中位數:$306,500
附近大都市房價中位數:$455,050

2. 俄亥俄州雷諾斯堡(43068)
當地房價中位數:$193,450
附近大都市房價中位數:$193,450

3. 紐約州羅切斯特(14617)
當地房價中位數:$162,450
附近大都市房價中位數:$158,950

4. 麻塞諸塞州梅爾羅斯(02176)
當地房價中位數:$644,950
附近大都市房價中位數:$644,950

5. 緬因州南波特蘭(04106)
當地房價中位數:$350,050
附近大都市房價中位數:$350,050

6. 堪薩斯州托皮卡(66614)
當地房價中位數:$159,500
附近大都市房價中位數:$132,500

7. 新罕布什爾州哈德遜(03051)
當地房價中位數:$440,000
附近大都市房價中位數:$440,000

8. 麻塞諸塞州伍斯特(01602)
當地房價中位數:$329,950
附近大都市房價中位數:$315,050

9. 弗吉尼亞州斯普林菲爾德(22152)
當地房價中位數:$509,950
附近大都市房價中位數:$549,950

10. 北卡羅萊納州羅利(27604)
當地房價中位數:$287,950
附近大都市房價中位數:$519,800


文章來源:僑報網綜合

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