儘管加州在疫情危機期間制止了大部分的驅逐，一些房東還是發出了法律通知，稱除非租戶在72小時內付清房租或者搬走，否則他們將啟動驅逐程序。


房東警告租房會被驅逐。美聯社資料圖

據公共廣播電臺CapRadio報導，房東們目前不能要求法院把沒有按時交房租的租戶從房屋中趕出去，但是租戶維權人士說，這些“提前三天通知要麼交房租，要麼走人”的警告既合法又刺耳。

“對於大多數租戶來說，接到這樣的通知仍然非常可怕，”為低收入居民提供服務的北加州法律服務(Legal Services of Northern California)的地區顧問薩拉·斯坦海默(Sarah Steinheimer)說。“這是在告訴他們，‘如果你不做這兩件事中的一件，我們將對你採取法律行動。’”

4月6日，加州法院的決策機構加州司法委員會(Judicial Council of California)暫停了全州範圍內的多數驅逐和止贖程序，直到新冠病毒緊急狀態解除後90天為止。

然而，它的裁決允許房東對不交房租的租戶啟動驅逐程序。

加州農村法律援助基金會(California Rural legal Assistance Foundation)的立法宣導者布賴恩·奧古斯塔(Brian Augusta)說，“結果，租戶可能會收到通知，他們可能會得到法律檔，或者他們可能會得到看起來像法律檔的東西。”該基金會為低收入居民提供幫助。“我們的外地辦事處繼續聽取租戶的意見，他們擔心這一切對他們意味著什麼，如果他們付不起房租，他們應該怎麼辦。”

奧古斯塔指出，雖然一些房東已經與租客制定了付款計畫，但租客最終有義務付清租金。他說：“在某種程度上，當所有這些危機被解除時，那些租金仍然是拖欠的。”

加州數十個地方政府已經通過了租賃救濟法。上個月，薩克拉門托市通過了一項緊急法令，該法令禁止業主驅逐住宅租戶，但要求租戶在解除緊急狀態後的120天內向房東支付逾期租金。

加州公寓協會(California Apartment Association)發言人表示，該協會不建議房主發出這些警告，除非絕對必要。加州公寓協會代表著該州數千名房東。


文章來源：美國中文網