網站截止至2024-11-22,總註冊人數為
836866 人
旅美資訊
在美國申請房貸爆族裔歧視？非裔80%、亞裔50%被拒
流覽次數：1744 添加時間:2021/10/8
美聯社通過分析200多萬份購屋而向政府提交的房貸申請發現，族裔不同獲批准的比率也不同，其中以非裔的申請被拒絕幾率最高，80%會被拒諸門外；其次是原住民，被拒幾率達70%；隨後是亞裔/太平洋島民50%；拉丁裔40%。
這個比率是屬全國性的，若是以城市作比較，90個大都會區非白人的房貸申請被拒批率更高；以芝加哥為例，在申請條件相同下，非裔被拒幾率較白人高150%，拉丁裔被拒率較白人高200%。
深入研究房屋貸款數據的洛杉磯加州大學城市規劃助理教授洛亞(José Loya)表示，不獲房貸的人經常向他說，貸款機構經常以申請數據不足為由而拒絕批准房貸，然而實際情況是，即使數據充足，非白人族裔也難獲批准。
美國銀行家協會(ABA)、抵押貸款銀行家協會(MBA)、社區房屋貸款人協會及全國信用合作社協會都批評這項調查，表示沒有包括申請人的信用評分在內。
目前全國房貸機構的房貸，有一半由聯邦政府的房地美(Freddie Mac)及房利美(Fannie
Mae)機構購買了，因此房貸批准程序的規則從一開始就由這兩個政府機構制定；它們要求使用特定的信用評分計算方法Classic
FICO來確定申請人是否符合最低門檻，目前的分數為620。
這樣看似公平，然而Classic
FICO在15年前推出時，就被指對有色人種及少數族裔不利，因為它以傳統的信用度為標準，而有色人種得到的信用評分往往低於白人，例如不按時交房租、拖欠水電費或手機帳單，一旦有討債公司追討時，信用分數更會驟降。
另外，有色人種也多把零工收入算入主要收入來源，這樣看起來，他們的收入更具風險，貸款機構自然會"另眼相看"。
由於歷史原因加上過去的種族主義政策，白人家庭的財富是黑人家庭的八倍，是拉丁裔家庭的五倍；白人家庭擁有更多的儲蓄帳戶和股票投資組合。
更重要的是，許多大型貸款機構有自己的程序在處理有關申請，這些程序如何運作更是一個謎。
文章來源：世界日報
點擊排行
