項目所屬區域中心:American Lending Center
(美國借貸中心),區域中心歷史及成功案例請見:
http://www.uslawchina.com/ad_alc_about.asp#menu
http://www.uslawchina.com/ad_alc_chengong.asp#menu
美國借貸中心American Landing Center
(ALC)過去完成近40個項目及300多位EB5申請100%批准記錄,得到加州州長辦公室的確認,見官網鏈結:
http://www.business.ca.gov/Programs/International-Affairs-and-Business-Development/EB-5#1285171-eb-5-survey
待建的北卡州馬什維爾青少年心理健康治療中心(Marshville Youth
Campus)位於美國北卡羅來納州猶尼昂縣(Union County)的馬什維爾鎮(Town of
Marshville),是一所高標準、高品質的青少年心理健康治療中心。該項目共占地36英畝,擁有3萬多英尺的心理健康治療中心(PRTF)。該中心有6棟學生公寓,中心大樓會有8間員工辦公室,6間可容納15個學生的教室,4個床位的醫療中心,
96座(24張桌子)的食堂,娛樂室,瑜伽室,以及健身房。每棟學生公寓都有6間雙人寢室,一個治療室,16座的廚房和餐廳,客廳以及洗衣房。校園裡面還會有配套的足球場,田徑跑道,壘球場,網球場和籃球場等。
項目開工時間預計在2016年3月,完工時間在2017年3月。
管理團隊
項目的開發管理工作將由安德森健康服務股份有限合夥公司(Anderson Behavioral Health Services,
Inc.)承擔。公司于2012年成立,旨在為13到17歲的青少年提供最先進的心理健康治療技術和服務支援。公司負責人Alfred
Owens先生過去幾十年一直服務于兒童心理健康治療組織,如Horizon Care, Inc以及Agape Service,
Inc服務中心,他在兒童健康與教育方面都有著豐富的知識和經驗,政府也對他過去的工作給予了很大的肯定,並全力支持其青少年心理健康治療中心的發展。
公司的其他主要負責人包括Shonn Terrelle Brown, Willie W. Chancellor, Fernanda Owens,
Marie Schmitt, Seanta Clark都是從事與教育和兒童心理健康治療相關的工作,為公司和項目的成功奠定了堅實的基礎。
投資性質:債權性質
資金結構:
項目資金總需求量約為$770萬美元。
資金結構為:美國就業發展借貸中心(“USEDLC”)提供的EB-5第一貸款200萬美元(占總資金來源26%),系來自4個EB-5 投資人的投資款匯總,每個投資人的投資金額為50萬美元;
非EB-5金融機構提供的第一商業貸款185萬美元(24%);
SBA中小企業局的第二貸款231萬美元(30%);
借貸企業本身提供的現金投入154萬美元(20%)。
按照 SBA 504
貸款的標準放貸條件,該項目須經過美國中小企業局近乎苛刻的多重金融風控審批。此項目的土地及商業建築價值將全部用於兩個貸款的風險抵押,借貸中心的EB-5資金屬於第一貸款的一部分,將佔據第一清償順位,美國中小企業局的第二貸款處在第二清償順位,為投資人的第一貸款創造資金的“安全墊”。項目基本條件符合504貸款的資格要求,詳細情況請見下表:
SBA 504貸款要求 具體合規情況
企業類別 北美行業代碼623220符合要求
企業名稱 申請企業是Anderson Behavioral Health Services, Inc.
企業淨資產 在1500萬美元以下
平均淨收入 在500萬美元以下
個人 資源 企業主個人的稅務豁免在合理範圍內
企業主公民身份 按照提交的SBA912申請表的資訊,企業主本人是美國公民
以往政府貸款 企業主現有政府貸款總額不超過550萬
社區發展目標 本項目達到了多重社區發展的要求
根據世界權威專業資訊服務提供者湯森路透(Thomson
Reuters)提供的統計資料(請參附件-2),在2005年至2015年這十年間,美國中小企業貸款的違約率最高僅為1.3%,最低為0.3%。