密西根湖近年的水位持續高漲並導致沙灘受到侵蝕，然而新冠疫情爆發以來，位於印第安那州密西根湖畔的房子，卻沒有因為侵蝕問題而受到冷落，資料顯示，該區房價不降反升，讓許多房屋仲介業者和房產估價人員跌破眼鏡，專家分析，應該是伊利諾州居民為搬離高稅賦區，加上避疫考慮，才紛紛選擇購該地區購屋。

印州波特郡房產重估委員會(Porter County Property Tax Assessment Board of Appeals，簡稱PTABOA)日前邀請地方房仲業者、房產估價員等，針對該郡房價與銷售情勢討論，PTABOA主席施奈德(Jon Snyder)說，他對這些房地產銷售的數目和上漲的價格相當驚訝，「疫情和伊州居民逃離高稅賦」應為主要原因。

房屋仲介杜賀蒂(Beth Doherty)說，很多房子離密西根湖僅相隔一條街，但是房價卻不受湖水上漲危機而下跌。

房屋仲介業者哈爾(Mark Hull)說，密西根湖水過去幾年時漲時退，但今年水位居高不下，在奧格登丘鎮(Ogden Dunes)更是嚴重，幾乎已經看不到湖邊原有的沙灘，他說許多到沙丘畝鎮(Dune Acres)看房的芝加哥居民，雖然也關注湖水是否會退去的情況，但湖畔房屋數量有限，加上想要避疫，因此買氣仍然熱絡。

負責評估住宅房地產價值與地稅的漢頓(Peggy Hendron)說，之前還有當地住戶還詢問，是否可以因湖岸侵蝕而得到房地產退稅，但最近卻發現湖畔房屋的售價已遠超過估稅價格。

她舉例，比佛利岸(Beverly Shores)已有25戶售出，目前上市的五件房產，房價在57萬5000元到160萬元間，比地稅估價平均高出28萬7000元。

她判斷，主要有不少芝加哥人想離開城市到當地避疫，可能也是喜歡社區裡有賞鳥、健行步道、自行車道等完善休閒設施。

漢頓表示，一些買家還已經提出修建執照申請，將對購入物業大規模整建，包括蓋游泳池、增建室內空間。


文章來源：世界日報