【僑報網報導】全美租賃市場遠未回復強勁增長，而兩大重要因素——全美租金最貴一線城市出現租金持續下降、而其他可負擔的二三線城市則租金上漲——表明新冠大流行正在對全美租金造成擠壓效應。

根據福布斯引述線上租賃平臺Zumper報導，隨著疫情持續存在，這種蹺蹺板效應在今年夏天繼續加速，並且越來越多的美國人選擇在遠端工作時住到更便宜的地方。

“在我們8月份的全國租金報告中，十個最貴的一線市場中有七個比去年同期下降了更大的幅度，”Zumper聯合創始人兼首席執行官Anthemos Georgiades說。“此外，這些城市中有五個城市本月的環比下降幅度大於上個月。同時，租金向來便宜的十大城市中，只有一個城市的租金有所下降。”

兩個最昂貴市場持續下滑：三藩市和紐約市的一臥公寓租金分別比去年同期下降了11%和7%。

在報告追蹤的100個最便宜的城市中，前10個最便宜的城市中，只有一個城市奧克拉荷馬州塔爾薩市的一臥公寓租金中位數有所下降。

“隨著歷來最貴的一線城市的租金變得越來越便宜，便宜的二三線城市的租金反而上揚，全國各地租金價格分佈之間的差距似乎正在縮小。”

總體而言，全美一臥公寓租金上漲0.3%，中位數達到1,233美元，而兩臥公寓租金上漲0.6%，至1,493美元。從年初至今，一臥和兩臥公寓的價格分別上漲了0.7%和1%。

以下是前五大租賃市場：

1. 三藩市一臥公寓租金上個月再下降2.4%至$3,200，而兩臥公寓租金下降3%至$4,210。值得注意的是，一臥公寓和兩臥公寓的租金比去年同期均下降了11%以上。

2. 紐約市與三藩市類似，租金繼續下降，一臥公寓下降1.7%至$2,840，兩臥公寓下降0.3%至$3,200。一臥公寓和兩臥公寓價格均比去年同期下降了約7%。

3. 波士頓一臥公寓租金下跌2.5%至2,350美元，而兩臥公寓租金下跌3.1%至2,810美元。

4. 加利福尼亞州聖約瑟(San Jose)繼續位居第四，一臥公寓租金保持在$2,300不變，而兩臥公寓租金下降1.4%至$2,820。

5. 加利福尼亞州奧克蘭市(Oakland)下降了一位，成為第五昂貴的市場，其中一臥公寓租金下降了3.5%，至2,220美元，而兩臥公寓租金增長了1.8%，至2,900美元。

與美國租金最貴的城市形成鮮明對比的是，較便宜城市的中位數租金一直在穩定增長。奧克拉荷馬州塔爾薩(Tulsa)上升了一個位置，成為第99大最貴市場，其中一臥公寓租金上漲5.1%至620美元，兩臥公寓租金上漲1.2%至820美元。

孟菲斯(Memphis)上升了8位，排名第76位。一臥公寓租金上漲5.1%，至820美元，而兩臥公寓租金上漲4.8%，至880美元。

北卡羅萊納州特勒姆(Durham)排名上升9位，升至第43位，其中一臥公寓租金上漲4.8%至1,090美元。兩臥公寓租金的增長較為溫和，上漲1.6%至1,250美元。

羅德島州普羅維登斯(Providence)下降了4個位置，成為第22大最貴城市，與華盛頓特區並列上月租金跌幅最大的城市，租金下跌4.8%至1,400美元。

華盛頓特區仍然是第六貴的市場，與羅德島州普羅維登斯相似，租金下跌了4.8%，為2,160美元，而兩臥公寓的租金下降了1.4%，為2,880美元。

在全美範圍內，由於夏季為搬家季節，中位數租金持續上漲。總體而言，全美一臥公寓租金上漲0.3%，至中位數為1,233美元，而兩臥公寓租金上漲0.6%，至1,493美元。從年初至今，一臥公寓和兩臥公寓的租金分別上漲了0.7%和1%。


文章來源：僑報網