三藩市封城三個月，導致租客出走，公寓空置率大增，使這個城市罕有地出現“租客市場”。

如果千禧一代曾經湧入城市，推動市中心的樓市增長，顯然他們現在正在撤退。新冠病毒帶來的居家令讓更多的潛在購房者在郊區尋找房產，千禧一代現在是最大的買家群體。

據最大的房地產查詢網站之一realtor.com稱，隨著5月份房地產市場開始復蘇，郊區郵遞區號的房屋搜索量猛增了13%。比城市地區的增長速度翻了一倍。

雖然由於經濟關停的複雜性，房屋待售的時間整體上更長了，但由於需求非常強勁，郊區和農村地區市場並沒有經歷太多的滯後時間。

realtor.com經濟研究主管哈威爾·維瓦斯(Javier Vivas)表示："這種向郊區的移民並不是一個新趨勢，但今年春季，這種遷移變得更加明顯。經過幾個月的居家令後，更多人希望有更多的空間和更多遠端工作的潛力。”



在全國100個最大的大都市區中，超過一半的人對郊區的興趣增加。房地產評估公司米勒·撒母耳(Miller Samuel)的喬納森·米勒(Jonathan Miller)表示，紐約市周邊郊區的房地產經紀人報告需求強勁，5月份曼哈頓公寓合同與去年同期相比暴跌80%。

這次郊區移民的新趨勢顯然使全國的房屋建築商受益，他們看到了比他們預期的更快的復蘇。

斯圖爾特米勒是邁阿密的Lennar公司的董事長和前首席執行官。他說，"毫無疑問，有人正在逃離城市。毫無疑問，第二套房成了一個避難所。毫無疑問，人們正在重新考慮，他們是否想在有公共設施的高層樓房租一間公寓，還是擁有一處自己庭院的獨棟房子。”


文章來源：洛杉磯華人資訊