西雅圖大都市圈周邊地區房價強勁。（圖片來源：美聯社）

在西雅圖成為美國最熱門的住房市場一個月後，當地住房市場再次降溫——但大都市圈的周邊地區仍具有競爭力。

週二公佈的Case-Shiller房價指數顯示，包括金縣、斯諾霍米什縣和皮爾斯縣在內的地區7月份獨棟住宅價格環比持平。這是自2009年房地產泡沫破滅以來，7月份房價首次沒有上漲。

與一年前相比，西雅圖房價整體增速仍維持在12.1%，居全國第二，再次落後於拉斯維加斯。但這有點欺騙性：該指數是一個旨在避免每月大幅波動的滾動平均指數，其中包括了早在5月份的房屋銷售資料，當時市場仍在穩步走高。事實上，這一年度增幅低於上月報告中的12.8%和兩個月前的13.6%，為四年來最大的放緩。

該指數還顯示，雖然西雅圖的房價沒有以前那麼高，但由於買家在尋找更實惠的選擇，其大都市圈周邊地區的房價依然強勁。本月報告中的大部分價格增長，都來自於從塔科馬到埃弗雷特等的周邊地區。

在過去的一年裡，都市區中相對而言最便宜的房屋(41萬美元以下)價格上漲了16%，這與房產經紀公司Redfin的資料包告相呼應。該報告稱，隨著購房者的購房能力突破極限，他們已從最昂貴的地區撤出。

該公司的報告還顯示，西雅圖的房屋銷售下滑速度比美國其他任何地方都快。此外，西雅圖的待售房屋數量增幅位居全美第二，這並不是因為有更多新房即將上市，而是因為待售房屋的時間更長。


文章來源：僑報網