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在美國租房你應該注意什麼?
流覽次數:517     添加時間:2017/9/27



在美國租房需要提前做很多的準備,那麼我們該如何租房,又有哪些注意事項呢?今天我們就來聽聽老司機的經驗介紹吧!

提前準備好

在和潛在房東見面之前,帶好以下可能需要的文件:身份證明,受聘和收入證明,還有一份你的信用記錄。如果還沒有工作的話,你需要請別人和你一起簽租賃合約。有這些檔在手,你很有可能在看房子的當天就可以和房東簽協議。當你簽訂租賃合約的時候,你需要同意準時付房租並確定能在那裏住一段特定的時間,大部分的租賃合約是一年起。

簽了協議後,在搬進去之前,需仔細檢查好房子或公寓,提前攜帶所有相關的檔,和房東見面時,告訴房東你所發現的問題和需要修理的地方,同時完成其他需要填寫的表格。

在簽租賃協議前仔細讀每一項條款

需要注意的地方有:付多少房租,什麼時候付,如何處理需要修理的地方,水電費是否包含,押金的扣除和退回的條款。

書面憑證

如果你的房東向你口頭保證什麼,切記通過書面的方式進行跟進。如果以後有任何糾紛,口頭保證在法庭上很難被證明。比如你的房東口頭答應說可以允許養寵物,後來反悔,那麼可以拿出白紙黑字的協議來證明當時他的陳諾。

保護你的隱私

研究當地出租法律,知道房東或維護人員在什麼情況下和什麼時候可以進出你的住所。如果房東在沒有提前通知的情況下進出你的住所,你有什麼權利。

分清楚哪些維修是房東負責哪些你負責

你的房東應該提供一個你可以居住的環境,比如你租住的房子或者公寓必須有暖氣,水,和電,建築必須安全。房東將會修理或者替換正常耗損的物件。但是如果是你打爛了窗戶,這種情況修理費應當由你負責。

購買租房保險(Renters Insurance)

如果你住的地方不太安全,擔心租住的房子被偷竊造成財產丟失,或者朋友在家裏玩不小心受傷需要醫療費,這些房東的保險不會包括賠償這些損失,所以租房保險還是有必要的。

不要隨意對房子/公寓進行改造

在給牆刷新顏色或者在牆上安裝置物架之前,先研讀一下租賃合約的相關條款。如果條款裏沒有明確寫出來,先和房東溝通確保沒有問題,並得到書面同意再開始。

希望以上內容對大家美國生活有所幫助!


文章來源:RCH走進美國

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