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中國投資者湧向皇后區房地
流覽次數:1635     添加時間:2013/8/13

據《紐約時報》報導,皇后區的兩大機場和大都會球隊見證了東亞人社區在法拉盛幾十年來的發展和興旺。幾年前中國人開始對紐約感興趣的時候,焦點是曼哈頓的幾座高檔公寓。

現在,隨著更多中產階級的買主加入,中國投資者也在押注多元化,皇后區因此最受益。

法拉盛住宅經紀商比爾·賽托(Bill Seto)說,“最初,中國很多有錢人來這裏買房子。……但到了去年,有些不同。”擔任華美地產商協會(Chinese American Real Estate Association)主席的賽托說,這些新買主是剛剛發財,他們也想在紐約投資。華美地產商協會有350名成員,包括律師、地契公司和抵押貸款經紀人。
 

要衡量這種趨勢可能很難,因為地契上通常不寫買主的來源國。由於部分買主主要講漢語,也找會講相同語言的經紀人,能可靠跟蹤這種現象的經紀人也很有限。
 

但是,來自中國大陸的買主目前能占法拉盛及周邊社區某些大樓的一半。幾年之前,那裏幾乎沒有來自中國大陸的買主。
 

例如,法拉盛王子街(Prince Street)富頓廣場一號(One Fulton Square)已售出21個單位,10個單位都到了中國買主手中。那座大樓43個單位,一臥室公寓開價55萬美元。

法拉盛有著448個單位的天景豪苑(Sky View Parc)也出現同樣情況:已經售出的410個單位當中,135個都是中國買主得到。起價為55萬美元的一臥室公寓已經全部售出。
 

天景豪苑開發商、Onex地產(Onex Real Estate Partners)主管海倫·李(Helen Lee)說,在最新一波中國人買主當中,那些公寓是投資,將出租出去。她說,天景豪苑公寓往往還沒有完成交易,租戶已經開始排隊。租戶很可能是附近的大學生,儘管通常不是買主的孩子。
 

中國買主的湧入正在引起對買房趨勢的研究。就全國來說,紐約似乎還要很長的道路來追趕加州。事實上,在美國買房的中國人當中,53%都是到加州;伊利諾伊排第二,但僅占5%。隨後為麻塞諸塞、北卡羅來納和德克薩斯,三州都各占4%;紐約占3%。


來源:美國中文網

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