達拉斯都會區房價合理，退休族可以負擔。（美聯社）

即使對於做事隨性的嬰兒潮世代而言，退休通常意味著兩大生活改變：一是收入減少，二是更多自由（住在想住的地方，做想做的事），這是為什麼有那麼多人考慮退休搬家的原因。退休選擇住何處，可大幅改變你的財務計畫。“我退休後住哪兒？”是準備退出職場的人要問自己的最基本問題之一，尤其是在新冠肺炎疫情爆發的今年，更值得慎重思考。你到一個新的地方真的會快樂嗎？每個人答案不同。你追求的是什麼？搬家會給你的生活品質加分或減分？

退休後做什麼，需要多加思考計畫，以免整天無所事事。如果你有活躍的社交生活，搬家可能是個困難決定。若你對都市生活的喧囂感到厭倦，可能夢想遷到鄉下享受清靜：反過來說，若住在鄉下讓你無聊到極點，也許應考慮遷入城裡。

此外，夢想在海灘度日的人，應注意海濱城鎮度假很棒，但是冬天可能就沒那麼好玩了，也許還欠缺夜生活和文化體驗。考慮退休之地時，別忘了你的愛好，以及到了新地方是否還能從事這些愛好。

還有一個重要的問題：搬到新地方會使你更容易、還是更難見到家人？雖然像Skype和FaceTime等新科技，讓人更容易與親友保持聯繫，但有些人會認為，還是比不上親自見面。不過也有退休者刻意和家人保持距離，避開沒完沒了的“免費”照顧孫兒差事。他們雖然愛孫子，但是照顧小孩費心費力，上了年紀的爺爺奶奶未必吃得消。

選擇一個地方安享退休後的黃金歲月原本就非易事，現在更是充滿挑戰。新冠病毒肆虐導致一些退休人士重新思考搬到都會或市郊社區的計畫，但是住在鄉下雖然可輕鬆地保持社交距離，卻可能沒有適當的醫療設施，而這一點對許多退休者而言很重要，特別是疫情仍未消退之際。

有些顧慮可能會在新冠疫苗普及之後就會化解，但在此之前，專家建議重新評估退休搬家計畫，特別是若考慮遷至都會地區。另外，根據調查，多達87%的即將退休者希望“在地養老”，也就是留在目前所住的家中。多數嬰兒潮世代的家位於郊區，疫情可能使他們更堅定在家中養老的決心，但為了因應疫情而裝修或改建住家，使其無論室內或室外皆成為避風港，同時提供空間。

《美國新聞與世界報導》(US News & World Report)網站比較作為可能退休地的全美125個最大都會區，納入住房可負擔程度、幸福指數、理想度、退休者付稅、就業市場和獲得高品質醫療難易度等資料，同時網路訪問45歲以上的2541人，討論他們的退休喜好，選出25個最佳退休城市。

獲選的25個最佳退休地中，有九個城市位於佛羅裡達州，主要是因該州房價平廉、 課稅低、幸福和理想度都獲高分。這份名單也包括賓州四個城市和德州三個城市，皆平價提供高品質生活。值得一提的是，北卡州有兩個城市高居十大退休地之列。退休後找個更符合自己興趣和預算的地方定居，有助省錢並改善生活品質。以下介紹這個排行榜的前十大退休城市：

佛羅裡達州邁爾斯堡(Fort Myers)
人口：70萬165人
60歲以上人口比率：34%
每月房屋貸款中位數：1377元
月租中位數：1035元
醫院：Lee紀念醫院

邁爾斯堡是深受歡迎的退休地，逾三分之一人口在60歲以上。這個位於墨西哥灣海岸的城市，在理想度和幸福指數方面都有不錯的評分。蓋洛普(Gallup)調查顯示，居民有良好的人際關係，管理財務輕鬆不吃力。中位房價為20萬200元，退休後悠閒釣魚、搭船或在海灘消磨時光，邁爾斯堡是負擔得起的城市。

邁爾斯堡在理財達人藍姆西(Dave Ramsey)2019年最佳退休排行榜中名列第二，這個城市又名“棕櫚之都”，因為發明家愛迪生沿著麥格雷葛大道(McGregor Boulevard)種植皇家棕櫚樹，打造出猶如天堂的美景。想造訪如Cape Coral和Sanibel Island等時髦景點，車程都不到一小時。

佛羅裡達州薩拉索塔(Sarasota)
人口：76萬8381人
60歲以上人口比率：38%
每月房屋貸款中位數：1436元
月租中位數：1089元
醫院：薩拉索塔紀念醫院

薩拉索塔的白沙灘和清澈海水，包括Lido Key和Siesta Key，吸引很多退休者定居。該市在蓋洛普安康調查中獲得高評分，居民表示他們有密切的人際和社區關係。平實的房價可讓退休者享受佛州海濱退休生活。該州不徵收所得稅，對打算退休期間從事兼職工作的人有利。

薩拉索塔也很配合長者，提供適合他們的各種活動，例如高爾夫球和購物，還有歌劇院和全年營業的農夫市場。此地房價低於佛州另兩個退休熱點棕櫚灘和那不勒斯。

賓州蘭卡斯特(Lancaster)
人口：53萬6494人
60歲以上人口比率：23%
每月房屋貸款中位數：1482元
月租中位數：952元
醫院：Penn Medicine蘭卡斯特綜合醫院

曾為賓州首府的蘭卡斯特，位於費城和哈利斯堡(Harrisburg)之間，居民接受蓋洛普調查時表示，他們喜歡居住在這裡，覺得很安全。60歲以上者擁有房屋的中位價格為18萬9600元。蘭卡斯特被艾米許人(Amish)的農地包圍，艾米許社區不用公共電力，交通工具為馬車。在當地商店和全美最古老的持續經營農夫市場“蘭卡斯特中央市場”，可找到許多艾米許農產品、烘焙食品和手工藝品。該市逐漸成為美食城，提供各種不同的料理，舊倉庫和建築物也改造成時髦的餐廳和酒吧。

蘭卡斯特在理財達人藍姆西2019年最佳退休排行榜中名列榜首，該市優點包括擁有多樣景色：農地、郊區和生氣盎然的市中心。愛熱鬧的人可前往市中心享受各種藝術和音樂的活動。蘭卡斯特也有一座冬季山區度假村、健行步道、玉米田迷宮和知名的狗公園。賓州對社安金或來自退休帳戶的收入不課稅。如果你目前住在東岸的大城市，遷至蘭卡斯特一方面會覺得距離遠到是個大改變，另一方面又覺得近到可以輕易返回以前住的地方，所以它是全美最佳退休城市之一。

北卡州艾許維爾(Asheville)
人口：44萬5625人
60歲以上人口比率：28%
每月房屋貸款中位數：1244元
月租中位數：849元
醫院：Mission醫院

對於空氣清新的艾許維爾而言，健康生活不止是口號而已，也意味接近健行步道、季節性的農夫市場，以及人均素食餐廳比率在全美最高之列。此城是前往大煙山國家公園(Great Smoky Mountains National Park)、皮斯卡(Pisgah National Forest)和南塔哈拉國家森林(Nantahala National Forest)展開戶外冒險之旅，或是沿著藍嶺公路(Blue Ridge Parkway)觀賞優美風景的最佳出發點。若你偏愛水，可在朱納拉斯卡湖(Lake Junaluska)泛舟。艾許維爾年輕活潑、朝氣充沛，可能與附近有數所大學有關，例如艾許維爾北卡大學。

這個山城的平價和理想度獲得高分，居民向蓋洛普調查表示，喜歡所住之地並感到自豪。艾許維爾一向是藝術家、作家、音樂家聚集之地，最近又逐漸以美食打響名號，極具創意的廚師利用當地材料端出美味菜品，愛好手工釀酒者則可找到獨特的釀酒廠。

佛羅裡達州聖露西港(Port St. Lucie)
人口：45萬4482人
60歲以上人口比率：32%
每月房屋貸款中位數：1392元
月租中位數：1074元
醫院：聖露西醫學中心

聖露西港位於佛州的大西洋海岸，結合了合理生活費和理想居住地的優點。蓋洛普調查顯示，該市的幸福評分也高，主因是居民表示經濟方面沒有壓力。除了海邊沙灘，你也可探索“熱帶稀樹草原保留地州立公園”(Savannas Preserve State Park)的淡水沼澤地，以及Hillmoor湖公園的木板徑道。體育愛好者可參觀紐約大都會職棒隊在First Data球場舉行的春季集訓。

佛羅裡達州傑克森維爾(Jacksonville)
人口：144萬7884人
60歲以上人口比率：21%
每月房屋貸款中位數：1404元
月租中位數：1019元
醫院：馬友診所傑克森維爾分院

傑克森維爾是全美成長最快的都市之一，人口普查局的資料顯示，2018年吸引1萬2153名新居民落腳。擁有佛羅裡達州第三大海港，以及數個軍事設施，例如傑克森維爾海軍航空站、五月港海軍航空站、布朗特島司令部和國王灣海軍潛艇基地，使該市成為全美第三大軍事設施城，僅次於諾福克和聖地牙哥。

這個位於佛州北部的城市靠近喬治亞州邊界，其溫和的冬天、大西洋海灘、以及俯瞰海洋和河流的優美高爾夫球場吸引不少退休者。此地有幾座知名醫院，包括馬友診所的分院，而且人均醫生比率高。空氣品質佳，經濟強勁。60歲以上者擁有房屋的中位價格為17萬2500元。

北卡州溫沙市(Winston-Salem)
人口：65萬8195人
60歲以上人口比率：22%
每月房屋貸款中位數：1137元
月租中位數：732元
醫院：Wake Forest浸信會醫學中心

在北卡州的雅德金穀(Yadkin Valley)，你可種植用來釀酒的葡萄，或與朋友共酌葡萄酒，但不必付出加州納帕穀的天價。溫沙市原為煙草業中心，現在則是多家企業的總部所在地，包括BB&T企業、Hanesbrands和Krispy Kreme甜甜圈。溫沙市的生活費比全國平均低18.7%，該市的親民房價對預算有限的退休者很有吸引力，即使退休收入不多，也可享受高品質生活，公寓的中位月租僅732元。

田納西州納許維爾(Nashville)
人口：183萬410人
60歲以上人口比率：18%
每月房屋貸款中位數：1372元
月租中位數：951元
醫院：範德比大學醫學中心

這個音樂城以鄉村音樂著名，愛樂者可出席Grand Ole Opry音樂廳現場表演，參觀“鄉村音樂名人堂與博物館”。不論日夜，百老匯大道都有音樂家現場表演，而且你可能會碰到像泰勒絲、凱莉安德伍等當紅歌星。納許維爾舉辦國慶日免費音樂會，不但整天有不同的活動，晚上還有煙火秀。除夕音樂會也是免費，大球落下後有煙火秀和慶祝活動。

納許維爾不但是田州的首府，也是個大學城，設有多個高等教育學府，包括範德比大學、田納西州立大學和貝爾蒙特大學。該市也有好幾個職業球隊，例如田納西巨人美式足球隊和納許維爾掠奪者冰球隊。田州不課征所得稅。

密西根州大湍市(Grand Rapids)
人口：103萬9182人
60歲以上人口比率：19%
每月房屋貸款中位數：1221元
月租中位數：826元
醫院：Spectrum Health位於Butterworth和Blodgett的醫院

密西根州最長水道格蘭德河(Grand River)河畔，有個被忽略的美麗城市，那就是大湍市。該市不僅是商業樞紐，由於一整年多數時間天氣涼爽，到戶外活動享受大自然是個很棒的選擇。大湍市結合了蓬勃的藝術界和平價生活費，擁有數家藝術博物館，包括“大湍藝術博物館”和“Frederik Meijer花園與雕塑園”。在舉行ArtPrize頒獎期間，整個城市變成一座大藝廊，吸引世界各地的藝術愛好者。更棒的是，花費不多就可加入大湍市的藝術團體。

投資者百科(Investorpedia)網站把大湍市列為一年3萬5000元（相當於一對夫婦領取平均社安金）就可生活的五大城市之一。該市生活費不高，比全國平均低12%，雜貨和醫療等費用比其他城市便宜，而且Spectrum Health醫療系統以高水準醫護全國聞名。該市60歲以上者擁有房屋的中位價僅為15萬3800元，密州對社安金不課稅。

德州達拉斯-福和市(Dallas-Fort Worth)
人口：710萬4415人
60歲以上人口比率：15%
每月房屋貸款中位數：1620元
月租中位數：1022元
醫院：德州大學西南醫學中心

豐富的就業機會吸引很多新居民前來達拉斯-福和市都會區，福和市在2018年增加了1萬9552人。合理房價使得搬遷此地負擔得起，此地60歲以上者擁有房屋的中位價格為16萬5200元，德州不徵收所得稅，但是買房時要記得算進地產稅。

體育迷有各種不同職業球隊讓你眼花繚亂，包括達拉斯牛仔美式足球隊、達拉斯獨行俠職籃隊、德州遊騎兵職棒隊和達拉斯星冰球隊。孫兒來訪，前往“德州六旗樂園”或“大野狼客棧”，一定會玩得很盡興。如果你嚮往牛仔生活，有很多機會參加牛仔競技和兩步舞的活動。

《美國新聞與世界報導》網站最佳退休城市完整榜單，請點擊https://realestate.usnews.com/places/rankings/best-places-to-retire查看。 


文章來源：世界日報