無視新冠疫情的影響，灣區購屋者川流不息，再加上房屋庫存量少，使7月灣區房屋中位價幾乎達到新高紀錄。

灣區獨立屋的中位房價上漲了8.6%，尤以康曲柯士達和聖馬刁兩縣為最。根據房地產資料司DQNews的紀錄，7月灣區九縣現有獨立屋成屋的中位數價格為95萬元，是2018年初以來的最高水準。

房屋仲介商和經濟學家都說，由於富裕的買主搶購更多高檔房屋，而價格較低的首購屋(starter homes)待售數量不多，推高了房價。

"這是炙手可熱的市場，"科絡捷公司(CoreLogic)的經濟學者赫普(Selma Hepp)說。買家急於尋找獨立屋，以獲取更多空間。赫普把房屋中位元價格上漲的部分因素歸因於灣區300萬元以上大豪宅銷售量回升。

灣區仍然是美國最大的房地產市場之一，高薪的科技專業人員因創紀錄的股價和低利率而受益。房地美(Freddie Mac)的資料顯示，標準的30年期房貸的利率已降至3%以下，購屋者因此有更高的購買力。

新冠病毒今春影響了灣區的房市交易，但如今想在郊區置產的購屋者抬高了半島和東灣的房價。

房屋仲介說，買家正在尋找更多的空間——額外的臥室、院子和個人空間，因為在家工作將成灣區專業人士的常態，也有愈來愈多的人在家裡設游泳池。


文章來源：世界日報