項目優勢
1、 萬豪雙子酒店 (Courtyard & Residence Inn by Marriott) SBA 504貸款項目較之一般的EB-5項目具有更加嚴格的金融風控程序。為了獲得
EB-5資金，它不僅要符合美國移民局對
EB-5項目法律和就業的普遍性要求，還要通過美國中小企業局近乎苛刻的多重金融風控審批。代表美國聯邦政府的中小企業局將對企業的資信狀況，抵押償付件，未來現金流進行嚴格審查和分析，符合要求的企業才能獲得貸款。
2、 酒店建設的資金需求為2982.4萬美元，其中800萬美元將來自16
名EB-5投資者。除了中小企業局的嚴格風控外，貸款擔保人優秀的信用評級，以及酒店客觀的未來現金流都為項目還款提供了保障。酒店建成後的估值將達到3680 萬美元，穩定經營後的估值將達到4080萬美元，是EB-5 貸款數額的數倍。
3、 SBA 504貸款條例中明確規定，如果企業遲付或止付應還貸款，銀行或貸款機構有權沒收並拍賣企業已經購買下的固定資產並通過債務清償找回貸款損失。投資人的
EB-5資金在清償順序上擁有第一優先權， SBA所提供的貸款，在清償順位上位居第二，在 EB-5資金之後。因此， SBA
504貸款項目的資金追償機制便成為了EB-5的“安全墊”。
4、 協力廠商資金管控及施工監管：美國借貸中心所有EB-5項目全部有納斯達克上市公司（NASDAQ: TTEK）美國建築施工行家德聰集團（Tetra
Tech）擔任所有項目資金使用的協力廠商監管機構及施工監管，制度上杜絕了資金濫用/挪用。
5、 本項目的總就業數將會達到298.73人，能滿足16 位 EB-5 投資人對就業的需要，按照美國借貸中心的貸款計畫，本項目將募集16 位EB-5
投資人參與貸款，所需的160個就業將全部來自建築產生的間接和衍生就業，完全不需要依賴經營所創造的直接就業，即全部就業隨施工過程結束自然到位。
由德聰集團（Tetra
Tech）提供的建築完工擔保確保項目絕無“爛尾樓”。這樣一來，建築施工的風險就完全消失。因此，投資人在申請臨時綠卡轉換正式綠卡階段，就創造就業達標這個關鍵問題來講完全不存在風險。
6、
酒店位於北卡羅來納州夏洛特市，酒店周邊交通便利，商業發達。夏洛特市是一座高度現代化的工商業城市，是美國東南部地區最重要的金融、貿易和交通運輸中心，也是美國東南部地區經濟發展速度最快的城市。夏洛特市尤其以其規模龐大的銀行業而著稱，2.3
萬億美元以上的資產使得它成為僅次於紐約市的金融中心。夏洛特市的文化和旅遊資源豐富，並且該城市會定期舉辦賽車比賽，給當地的酒店行業帶來了穩定的客源。酒店建成後入住率無憂，保障充足現金流。
投資方式/性質
投資性質：債權
資金結構：
項目資金總需求量約為$2982.4萬美元。
資金結構為：
1) 美國借貸中心（“ALC”）提供的EB-5貸款800萬美元（占總資金來源27%）；
2) 非 EB-5 金融機構提供的第一商業貸款687.4萬美元（23%）；
3) SBA 中小企業局的第二貸款892.2萬美元（30%）；
4) 借款企業本身提供的現金投入602.8萬美元（20%）；
需要說明的是：美國借貸中心提供的第一貸款800萬美元，系來自16個EB-5投資人的投資款匯總，每個投資人的投資金額為50萬美元。
此項目的土地及商業建築價值將全部用於貸款抵押，ALC的EB-5資金和非EB-5 金融機構的貸款共同佔據第一清償順位。
網站截止至2024-11-22,總註冊人數為 836759 人
