上千中國人欲赴底特律“抄底”
流覽次數：5295 添加時間:2013/3/19 來源:僑報網
“底特律破產，一雙鞋能換兩套房！”這個消息撩動著喜歡房地產投資的中國人的心。記者18日從某房產網站內部人士處獲悉，僅週末兩天，就接到上千人報名參加到底特律抄底搶房團的電話，而底特律當地人士興奮至極，甚至希望開通微信和中國人交流。然而，在多位專家看來，“白菜價”買房有風險。
底特律曾經是三大汽車公司通用、福特、克萊斯勒總部所在地，如今卻成了“最悲慘城市”。底特律政府為巨額債務所困，當地房產跌到了讓人難以置信的程度。底特律城市北部的一套230平方米的房產近期被人以2300美元拿下，而其5年前的售價是45萬美元。
“走啊，到底特律買棟樓房去！”“我們還等什麼!買下坐等升值。”網站論壇中不乏躍躍欲試者。按中國投資者的思路，逢低買入逢高拋出是百戰百勝的。
“美國還有只賣10美元一套的別墅呢，但屹立在處於廢墟的社區中，事實上已經沒有什麼價值了。”北京嘉華四季國際會展有限公司國際業務總監魏克非透露，目前底特律賤賣的房產，都是由於經濟不景氣、失業率下降、大量人員撤走而留下的沒人要的房子。遺棄房很多是貸款買房的人中斷還貸後直接送給了銀行，而銀行不想因為支付房產稅和修繕費用變成負資產，於是給錢就賣，社區居住品質很難保障。
早在1950年，汽車製造業的發展使底特律的人口一度達180萬，而目前底特律居民人數為70萬，大量居民搬出底特律不僅為了躲避經濟危機的影響，也因為城區治安惡化，搶劫、盜竊、劫車、槍擊頻繁發生。一個城市沒人氣，房地產會不景氣，這樣的城市就會慢慢變成“廢都”。一位網友就此議論：“此地治安很差，當你發現很多街區沒什麼人，白天也死氣沉沉，員警都不敢過去巡視的時候，就會後悔了。”
不可否認的是，現在確實是底特律房產價格的低點。魏克非認為，此時投資，就是去賭底特律經濟復蘇，但跑到“鬼城”投資，風險很大。對外經貿大學客座教授趙慶明提示說，長期以來，美國房地產價格的上升都是比較緩慢的，即使在2000年美國科技泡沫破裂後，美聯儲執行超低利率多年，美國房價也只上漲了40%到60%。一些低價出售的房源，還要考慮其是否拖欠稅費等情況。
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