中國買主最喜歡美十大城市房地產 費城底特律入選
流覽次數：4092    添加時間:2013/12/6    來源:美國中文網

美國中文網報導：隨著中國經濟繼續繁榮，中國人正在尋找海外房地產市場的投資機會。紐約和洛杉磯是中國人最喜歡的地方。但出人意料的是，費城和底特律在中國買主那裏排名第三和第四。

中國買主熱衷於購買底特律的低價地產，然後等待升值。據有線電視新聞網財經頻道 (CNNMoney)報導，中國買主最看好的全美十大房地產市場還包括休斯頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、聖地牙哥和孟菲斯。

報導說，中國買主2012年投入82億美元購買美國資產。專門提供海外房地產市場訊息的中國“居外”(Juwai.com)網站根據“獵房族”的搜尋排列全美十大熱門城市。

報導稱，這是美國賣主最歡迎的客戶群。中國買主2012年購買的房子中位數價格為42.5萬美元，而全美房價中位數是19.95萬美元。

中國買主的交易通常都是快速又俐落：70%的中國買主都付現金。當然，買主選擇城市的原因不同。

紐約、洛杉磯、芝加哥和聖地牙哥因為已經有相當規模的華人社區。有些人是在靠近子女上大學的地方找房子。

最富有的中國買主尋找經濟上強勁的城市，利用美國房地產實現投資多元化。紐約地產經紀機構科科蘭集團(Corcoran Group)主管利伯曼(Pam Liebman)說，他們要為資金尋找避風港。

曼哈頓魯滕伯格地產經紀譚為民(音譯)說，多數中國人都是買了出租，或者自己偶然使用。“他們通常都是有孩子在附近上學，或者飛來紐約，過上幾天，然後去看孩子。”

他說，中國買主在紐約市買房子通常出價是100萬到300萬美元。譚說，“他們很少購買著名地產--1500萬美元以上--那是新聞。”

底特律和孟菲斯房地產則能為中國買主提供可預測的、穩定的現金收入。他們猛搶法拍屋和其他深度折扣房地產，維修之後出租給當地居民。他們聘用當地經理處理日常維修並收取租金。

在底特律，他們甚至沒有立即維修。他們到欠稅拍賣會或房貸法拍會上買下那些資產並留在手中，有時空置，等待升值。當地地產商斯維尼(Kelly Sweeney)說，底特律鬧市區的復興正在到來。“中國人正在那裏大批購買便宜的房地產，多數都是2.5萬美元以下。”

來源：美國中文網